Что делать со старыми договорами после вступления в силу ПП РФ №290 и ПП РФ №416?

Вопрос №2487522 из г. Тамбов
опубликован 27.06.2013, 13:30

Вступило в силу ПП РФ №290 от 3 апреля 2013 г. О минимальном перечне услуг и работ... Теперь стало четко прописано, какие работы и услуги управляющая компания просто обязана выполнять. Однако данное постановление действует на новые договора. А как быть по уже заключенным? Ведь в старых договорах перечень работ и услуг значительно меньший и он не удовлетворяет требованиям части 1 статьи 161 ЖК РФ. Есть еще ПП РФ №416 от 15 мая 2013 г. О порядке осуществления деятельности по управлению... В этом постановлении п.3, где есть ссылка на ПП РФ №290, тоже действует на новые договоры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маракулина Нина Викторовна

Юрист Тамбов, стаж 20 лет

4.8 2010 отзывов

В связи с тем, что акты новейшие и свежайшие, то предположить однозначную практику тяжело.

Есть ст. 422 ГК РФ - Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Плюс пункт 2 постановления - Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Т.е. вроде на все новое. Но в социальных сферах возможно все - у меня вот пока руки не доходят до управлялки, но очень чешутся.

27.06.2013, 22:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 часов