Как правильно установить собственность на недвижимое имущество, приобретенное во время брака с использованием денежных средств, подаренных родителями супруга?

Согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Исходя из содержания указанной статьи Вы можете установить в брачном договоре раздельную собственность как на имеющееся имущество, так и на то, которое появится в будущем.

Поскольку из вашего вопроса следует, что имущество уже приобретено, то в договоре прямо так и описывайте: На ___-х комнатная квартиру, расположенную на _____ этаже, многоквартирного дома, по адресу _________________________, общей площадью ____кв.м., жилой площадью _____ кв.м, и т.д. (или описать объект можно, взяв данные из свидетельства о праве собственности) устанавливается режим раздельной собственности и она является личной собственностью ____________________________________________.

Поскольку брачный договор заключается после совершения сделки по приобретению квартиры, и в нём установлен режим раздельной собственности то в принципе договор дарения и не нужен, поскольку даже при приобретении имущества на общие деньги, можно было бы заключить договор с режимом раздельной собственности.

Его можно заключить только для дополнительной перестраховки, если вдруг супруг потом начнёт оспаривать брачный договор.