Можно ли продать дом, купленный на маткапитал, с долями детей?
Вопрос №24875613
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.01.2026, 04:21
опубликован 17.01.2026, 04:21
Здравствуйте. Куплен дом на мат капитал. Доли моя, сына и дочери. Сыну 26 лет, дочери 18. Можно ли продать дом? Будут ли какие то проблемы и проволочки?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, продать дом можно, но процедура будет сложнее обычной сделки из-за участия несовершеннолетней дочери. Основные моменты: 1) Для продажи доли дочери (18 лет) потребуется разрешение органов опеки и попечительства, так как она не достигла совершеннолетия (18 лет в России — возраст совершеннолетия, но для сделок с недвижимостью несовершеннолетних обычно требуется участие органов опеки до 18 лет включительно, если нет эмансипации). Органы опеки дадут разрешение только при условии, что вы предоставите ей равноценное жилье с оформлением долей. 2) Сын (26 лет) совершеннолетний, его согласие на продажу своей доли потребуется, но без участия опеки. 3) Все собственники (вы, сын и дочь) должны дать согласие на продажу. Если дочь не согласна, продать её долю принудительно можно только через суд. 4) При продаже необходимо соблюсти нотариальную форму сделки, так как участвуют несовершеннолетние. Проволочки возможны из-за получения разрешения опеки и согласования условий с дочерью. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и минимизации рисков.
03.04.2026, 11:26
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Продавайте.
17.01.2026, 05:14
Требуется непосредственное участие в сделке детей просто.
17.01.2026, 05:17
Да, вы вправе совместно с детьми продать дом. Никаких запретов в вашем случае не имеется
17.01.2026, 08:54
Можете, дети уже совершеннолетние, и могут продавать свои доли, как и Вы с супругом.
17.01.2026, 09:05
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 986
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
263
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 476
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 366
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 402
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 757
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать дом, купленный материнским капиталом, и переехать в дом, подаренный мамой
Скажите пожалуйста можно продать дом, купленный за материнский капитал? Дом купили в одном регионе, проживают в другом регионе.
Можно ли продать дом купленный за мат капитал продать и дать ребенку долю в другой квартире а деньги положить на счет.
Как продать дом купленный за материнский капитал? Дети в доле. Или можно продать только свою долю?
Как мне продать дом купленный на материнский капитал, и купить другой. Дети долями не наделены, с чего начать, и куда обращаться!?
Как можно продать дом купленный за мат капитал а доли детям предоставить в другом имеющем в собственности доме большей площадью.
Могу ли я продать дом купленный материнским капиталом если у детей будет другой дом в собственности? Заранее спасибо!
Как можно продать дом, купленный под материнский капитал, если доли детям не выделены?
Можно ли продать дом купленный материнским капиталом после дарения?
Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал и купить дом у отца. Дети в доли.
Можно ли продать дом купленный под мат капитал продать при этом моя мама даст разрешение на выделение доли детям в её доме?
Могу ли я продать дом купленный за мат. капитал? Долей у детей в доме не выделено он в моей собственности.
Можно ли продать дом купленный за материнский капитал, если мы купили новый дом выделили детям доли
Можно ли продать дом купленный под мат капитал и купить дом у гражданского мужа фамилия у ребенка его.
Продать дом купленный материнской капиталом
Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал и купить дом большей площадью для улучшения жилищных условий.
Если я продам дом купленный за мат капитал (доли детям не раздали) , людям так же под материнский капитал, реально ли это?
Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал, без покупки нового жилья и наделить детей долями?
Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал если выделить доли детям в доме приобретенную по дарственной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут