Можно ли продать дом, купленный на маткапитал, с долями детей?
Вопрос №24875613
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.01.2026, 04:21
опубликован 17.01.2026, 04:21
Здравствуйте. Куплен дом на мат капитал. Доли моя, сына и дочери. Сыну 26 лет, дочери 18. Можно ли продать дом? Будут ли какие то проблемы и проволочки?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, продать дом можно, но процедура будет сложнее обычной сделки из-за участия несовершеннолетней дочери. Основные моменты: 1) Для продажи доли дочери (18 лет) потребуется разрешение органов опеки и попечительства, так как она не достигла совершеннолетия (18 лет в России — возраст совершеннолетия, но для сделок с недвижимостью несовершеннолетних обычно требуется участие органов опеки до 18 лет включительно, если нет эмансипации). Органы опеки дадут разрешение только при условии, что вы предоставите ей равноценное жилье с оформлением долей. 2) Сын (26 лет) совершеннолетний, его согласие на продажу своей доли потребуется, но без участия опеки. 3) Все собственники (вы, сын и дочь) должны дать согласие на продажу. Если дочь не согласна, продать её долю принудительно можно только через суд. 4) При продаже необходимо соблюсти нотариальную форму сделки, так как участвуют несовершеннолетние. Проволочки возможны из-за получения разрешения опеки и согласования условий с дочерью. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки документов и минимизации рисков.
03.04.2026, 11:26
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 52 минуты
Продавайте.
17.01.2026, 05:14
Требуется непосредственное участие в сделке детей просто.
17.01.2026, 05:17
Да, вы вправе совместно с детьми продать дом. Никаких запретов в вашем случае не имеется
17.01.2026, 08:54
Можете, дети уже совершеннолетние, и могут продавать свои доли, как и Вы с супругом.
17.01.2026, 09:05
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 917
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как продать дом, купленный материнским капиталом, и переехать в дом, подаренный мамой
Скажите пожалуйста можно продать дом, купленный за материнский капитал? Дом купили в одном регионе, проживают в другом регионе.
Можно ли продать дом купленный за мат капитал продать и дать ребенку долю в другой квартире а деньги положить на счет.
Как продать дом купленный за материнский капитал? Дети в доле. Или можно продать только свою долю?
Как мне продать дом купленный на материнский капитал, и купить другой. Дети долями не наделены, с чего начать, и куда обращаться!?
Как можно продать дом купленный за мат капитал а доли детям предоставить в другом имеющем в собственности доме большей площадью.
Могу ли я продать дом купленный материнским капиталом если у детей будет другой дом в собственности? Заранее спасибо!
Как можно продать дом, купленный под материнский капитал, если доли детям не выделены?
Можно ли продать дом купленный материнским капиталом после дарения?
Могу ли я продать дом купленный под материнский капитал и купить дом у отца. Дети в доли.
Можно ли продать дом купленный под мат капитал продать при этом моя мама даст разрешение на выделение доли детям в её доме?
Могу ли я продать дом купленный за мат. капитал? Долей у детей в доме не выделено он в моей собственности.
Можно ли продать дом купленный за материнский капитал, если мы купили новый дом выделили детям доли
Можно ли продать дом купленный под мат капитал и купить дом у гражданского мужа фамилия у ребенка его.
Продать дом купленный материнской капиталом
Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал и купить дом большей площадью для улучшения жилищных условий.
Если я продам дом купленный за мат капитал (доли детям не раздали) , людям так же под материнский капитал, реально ли это?
Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал, без покупки нового жилья и наделить детей долями?
Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал если выделить доли детям в доме приобретенную по дарственной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут