Можно ли сохранить самовольно установленные душевые в коммуналке после жалобы?

Вопрос №24876152 из г. Петрозаводск
опубликован 17.01.2026, 18:23

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такая, знакомая живёт в коммуналке, коммуналка большая 10 комнат, и нет официально ванной комнаты, нет места даже для этого, и получилось что собственники сами за свой счёт установили душевые и туалет в местах общего пользования, кто-то из новых соседей пожаловался на эти душевые и теперь приходят письма и просят снести все и штрафы приходят. Если примириться с соседями, можно ли не сносить душевые, или примирение уже не решит ничего и все равно придётся все убирать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5151 отзыв

К сожалению, примирение с соседями в данной ситуации, скорее всего, не решит проблему полностью. Установка душевых и туалетов в местах общего пользования коммунальной квартиры без согласования и разрешения является самовольной перепланировкой и реконструкцией общего имущества (ст. 29 ЖК РФ). Жалоба уже инициировала административный процесс. Орган жилищного надзора (Госжилинспекция) обязан проверить факт нарушения и выдать предписание об устранении (ст. 25 ЖК РФ). Штрафы налагаются именно за это административное правонарушение. Даже если жалобщик отзовёт заявление, у надзорного органа остаются основания для действий, так как нарушение объективно существует. Вам необходимо срочно: 1) Получить письменное предписание и понять его содержание. 2) Обратиться в орган, выдавший его, с заявлением о возможности узаконить изменения (это сложно, так как затрагивает общее имущество и требует согласия ВСЕХ собственников, а также технической возможности). 3) Проконсультироваться с юристом для анализа шансов на легализацию или обжалования. Если узаконить не удастся, снос будет обязательным для прекращения штрафов.

03.04.2026, 11:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151773 отзывa

Да - в судебном порядке.

17.01.2026, 18:25

Спросить юриста

Elen

Автор вопроса

1 отзыв

Имеете в виду, придётся в любом случае сносить?

17.01.2026, 18:26

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Если соседи готовы официально оформить согласие на существующую ситуацию (например, через протокол общего собрания собственников), это может стать основанием для легализации установки душевых и туалета. В таком случае важно зафиксировать решение в письменном виде и, при необходимости, обратиться в соответствующие инстанции для оформления документов.

17.01.2026, 18:27

Спросить юриста