Можно ли взыскать расходы на аренду жилья при аварийном расселении?
опубликован 18.01.2026, 09:56
Уточните, пожалуйста, обстоятельства Вашего вопроса.
Последствия признания дома аварийным
В случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу жилые помещения в таком доме являются непригодными для проживания, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ; п. п. 34, 50 Положения N 47).
Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Об иных последствиях признания МКД аварийным для собственников жилых помещений см., например, ситуацию "Как переселиться из аварийного жилья?".
Органы государственной власти субъекта РФ могут устанавливать дополнительные меры поддержки (в частности, в виде субсидий на приобретение (строительство) жилья или возмещение расходов на уплату процентов по соответствующему кредиту) для собственников жилых помещений, у которых на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ч. 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 04.04.2022 N ОР-07/541; Информация Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ").
Нанимателям жилых помещений в МКД по договорам социального найма предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ).
При этом нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
нет
Почему?
Последствия признания дома аварийным
В случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу жилые помещения в таком доме являются непригодными для проживания, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ; п. п. 34, 50 Положения N 47).
Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Об иных последствиях признания МКД аварийным для собственников жилых помещений см., например, ситуацию "Как переселиться из аварийного жилья?".
Органы государственной власти субъекта РФ могут устанавливать дополнительные меры поддержки (в частности, в виде субсидий на приобретение (строительство) жилья или возмещение расходов на уплату процентов по соответствующему кредиту) для собственников жилых помещений, у которых на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ; п. 3 ч. 6 ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 04.04.2022 N ОР-07/541; Информация Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ").
Нанимателям жилых помещений в МКД по договорам социального найма предоставляются другие жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. ст. 86, 87.2, ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ).
При этом нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
потому-что законом не предусмотрено обязанность государства предоставить Вам жилье
Региональная программа.дом включен.срок расселения 2016.я собственник.затягивали с расселением много лет,поэтому пришлось снимать жилье.тк опасно было жить в аварийном доме.Могу ли я подать в суд на администрацию за моральный ущерб?и приложить договор аренды?
Нет, не сможете, законом не предусмотрено.
Здравствуйте. Это возможно
Добрый день!
шансы взыскать невелики, если вы не проводили предварительную работу с администрацией по требованию жилья маневренного фонда.
Администрация просто заявит в суде что готовы были вам предложить маневренное жилье, но вы не обращались.
Здравствуйте.Расселение должно было быть в 16 году,тянули 10 лет.за маневреным жильем обращалась,предлагали убитые комнаты без ремонта в общежитии.нас 6 человек было.от такой комнаты я отказалась,тк не на что делать ремонт.фото комнат есть.
Если есть переписка с администрацией и доказательства непригодности предлагаемых комнат для проживания, то эти доказательства повышают шансы взыскания средств с администрации
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правомерно выбрать жилье при расселении аварийного жилья - вопросы и варианты
Как отец-лишенец может получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья?
Вопрос о возможности получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья из-за невозможности совместного проживания
Положено ли нам с женой жильё при расселении аварийного жилья с долей у дочки?
Должна ли 86-летняя ветеран ВОВ получить подходящее жилье при расселении аварийного жилья?
Право на получение квартиры при расселении аварийного жилья при наследстве - что гарантирует закон
Вопрос о праве на получение квартиры при расселении аварийного жилья при наличии доли в приватизированной квартире
Вопрос такой: сколько квадратных метров положено при расселении аварийного жилья? При соц. найме.
Можно ли при расселении аварийного жилья просить взамен жильё в другом городе? Если да, то на каких условиях?
Влияет ли на размер предоставляемого жилья наличие другой собственности при расселении аварийного жилья?
Что произойдет с жильем при аварийном расселении, когда муж еще прописан и является собственником?
Какую квартиру можно получить при расселении аварийного жилья?
Кому полагается отдельная жилая площадь при расселении аварийного жилья - права на жилье для мать, сына и свекрови
Имеет ли значение форма собственности и какие возможности при расселении аварийного жилья?
Можно ли получить дополнительную площадь при расселении аварийного жилья?
Здравствуйте, на какую жилплощадь я могу рассчитывать при расселении аварийного жилья площадью 11 кв м?Жильё муниципальное!
При расселении аварийного жилья, если прописаны 2 семьи сколько должны дать жилья? Две квартиры или одну?
Можно ли приватизировать оставшиеся 10 метров при расселении аварийного жилья?
Что делать если при расселении аварийного жилья не был оформлен соц.-найм и можно ли рассчитывать на получение жил площади.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут