Можно ли продать долю в квартире с арестом и прописанными детьми?

Question

Здравствуйте. Ситуация такая. У моего мужа есть доля в квартире на этой доле прописан маленький ребёнок и я. Но так же на эту долю наложен арест от приставов. Свекровь хочет через суд, чтоб он продал долю им. Возможно ли это? Жильё единственное

Алекс И.И. · Accepted Answer

Продажа доли в квартире, на которую наложен арест судебными приставами, невозможна без снятия этого ограничения. Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», арест запрещает любые регистрационные действия с имуществом, включая продажу. Даже если свекровь подаст в суд, суд не удовлетворит требование о принудительной продаже, так как арест является законным препятствием. Кроме того, наличие прописанного несовершеннолетнего ребенка усложняет ситуацию: для любой сделки с долей, где зарегистрирован ребенок, требуется согласие органа опеки, которое вряд ли будет дано, если это угрожает жилищным правам ребенка. Единственное жилье также защищено от взыскания по долгам (ст. 446 ГПК РФ), но арест может быть наложен. Рекомендуется: 1) Обратиться к приставам для выяснения оснований ареста и возможности его снятия (например, погасив долг). 2) Проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам для защиты прав ребенка. Без снятия ареста и разрешения опеки сделка незаконна.

Журавлёва Марина Юрьевна · Answer

Пока наложен арест, он не сможет продать долю

Криухин Николай Валерьевич · Answer

заставить продать долю невозможно, свекровь ничего не добьется.

Журавлёва Марина Юрьевна · Answer

И заставить через суд продать кому-то долю нельзя, если конечно вы правильно изложили суть вопроса

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Дарья, при аресте, он не сможет продать долю, свекровь ничего не добьется

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да мало ли что хочет свекровь.
Муж сам распоряжается долей.
При наличии ареста продать ничего нельзя.

Токарев Кирилл Юрьевич · Answer

В вашей ситуации принудительная продажа доли фактически невозможна.

Во-первых, на долю наложен арест судебными приставами, а значит любые сделки с ней запрещены до снятия ареста.
Во-вторых, понудить собственника продать долю через суд нельзя, за исключением редких случаев, когда доля признается незначительной и собственник фактически ею не пользуется.
В-третьих, доля является единственным жильем вашего мужа, а в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Судебная практика в таких обстоятельствах складывается в пользу сохранения права собственности.

Теоретически свекровь могла бы заявить требование о принудительной выплате компенсации, но при наличии ареста, статуса единственного жилья и зарегистрированного ребенка такие требования, как правило, судами не удовлетворяются.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет. Но, если доля незначительной будет признана, то такое возможно.

Можно ли продать долю в квартире с арестом и прописанными детьми?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Имеет ли прописанный ребенок долю в квартире при разводе? Имеет ли прописанный ребенок долю в квартире при разводе?

Может ли мать ребенка прописанная также в квартире продать долю ребенка без согласия на то дяди.

Можно ли продать долю квартиры с несовершеннолетними прописанными детьми в Москве?

Можно ли продать долю квартиры с несовершеннолетними прописанными детьми?

Как продать долю квартиры, прописанной на ребенка без доли?

Можно ли продать доли детей в частном доме в котором никто не прописан? Дети прописаны в другом месте.

Как улучшить жилищные условия с долей квартиры, прописанными детьми и общим ребенком?

Могу ли я мать несовершеннолетних детей продать долю детей в квартире-предоставив им долю в частном доме.

Можно ли продать долю квартиры, прописанных в ней людей останутся прописаными?

Как можно продать долю ребенка в квартире ребенку 6 лет?

В настоящее время бывшая жена собирается продать свою долю и долю ребенка, сможет ли она продать долю ребенка без моего согласия?

Какие права у меня и ребенка на квартиру, прописанную у мужа и его бабушки?

Можно ли продать долю в квартире, если на второй доле прописан несовершеннолетний ребенок?

Последствия неоформления доли детям в квартире, арест доли мужа и возможные действия в данной ситуации

Можно ли находиться в квартире с человеком находящимся под домашним арестом прописанным там людям, не являющимися родственниками.

Как в договоре дарения квартиры детям прописать долю супруги. Квартира приобреталась в браке на мужа.

Можно ли наложить арест и продать долю квартиры с ребенком-собственником? И какова норма жилья на одного человека в Екатеринбурге?

Возможен ли возврат 13% от покупки квартиры за долю ребенка, если в квартире прописаны ребенок и бабушка, а я только

Как Продать долю ребёнка в квартире по доверенности своего ребенка без его присутствия третьему лицу?

Как продать долю в квартире, если одним из собственников является несовершеннолетняя дочь, а также что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59