Списание долгов ЖКХ подпадающих под срок исковой давности

Здравствуйте, уважаемый Алексей !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, поставщики коммунальных услуг, в т.ч. ТСЖ или УК, часто не спешат обращаться к мировым судьям с заявлениями о выдаче им на основании статей 23, 121-128 ГПК РФ судебных приказов о взыскании задолженности за коммунальные услуги, надеясь при этом с должников взыскать больше пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, если это ТСЖ взыщет с вас долг за прошедший период, превышающий три года, на основании судебного приказа, то Вы вправе этот судебный приказ отменить через мирового судью с соблюдением положений статей 128, 129, 112 ГПК РФ.

Если после отмены судебного приказа ТСЖ обратиться в суд с иском, то Вы вправе в этом случае подготовить на этот иск письменные возражения с ссылкой на статьи 196, 200, 204 ГК РФ и просить суд при вынесении Решения по иску применить положения статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В-третьих, должник по коммунальным платежам сам может обратиться в суд с исковым заявлением к ТСЖ на основании статей 3, 131 ГПК РФ с целью списания задолженности за коммунальные услуги и пени за прошедший период, превышающий три года. По таким судебным делам есть и положительная судебная практика, например, в Нагатинском районном суде г.Москвы в 2022 году.

Для более подробного юридического разъяснения с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос юристу от Вас потребуется более полная и нужная информация по этому вопросу.

Надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос № 24877868 будет для Вас полезным.