Можно ли продать долю в квартире где прописан несовершеннолетний ребенок
Вопрос №24878951
из г. Москва
опубликован 20.01.2026, 17:29
опубликован 20.01.2026, 17:29
Двухкомнатная квартира разделена между мужем и женой как совместно нажитое имущество. Также мужем определено право пользование одной из комнат. Может ли муж продать комнату если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и мать.
Мать сказала что выкупит комнату после совершеннолетия ребенка, но это ждать 10 лет.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продажа комнаты мужем возможна только при соблюдении специальных процедур защиты прав несовершеннолетнего. Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 60 СК РФ, при отчуждении жилого помещения, где зарегистрирован несовершеннолетний, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Органы опеки дадут согласие только если будут соблюдены условия: 1) ребенок будет обеспечен равнозначным жилым помещением (по площади и условиям); 2) его имущественные права не будут ущемлены. Простое обещание матери "выкупить позже" не является юридической гарантией. Муж должен либо получить письменное согласие матери (как законного представителя) и органов опеки на продажу с предоставлением альтернативного жилья ребенку, либо продажа может быть оспорена в суде. Рекомендуется обратиться в органы опеки по месту регистрации ребенка для получения официальных разъяснений и оформления разрешения.
03.04.2026, 11:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Прописка ребенка совершенно ничего не значит и ни на что не влияет. Разрешение опеки требуется, только когда ребенок собственник квартиры.
Продать квартиру можно только если все собственники квартиры этого хотят.
Продать комнату можно, если на нее оформлено право собственности (как в коммуналке), а не просто определен порядок пользования.
20.01.2026, 17:34
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать долю в квартире, если на второй доле прописан несовершеннолетний ребенок?
Вопрос: Мне нужно будет выписывать ребенка и прописывать к себе, т.к несовершеннолетний и не может быть прописан отдельно?
Можно ли продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок?
Можно ли продать квартиру где прописан несовершеннолетний ребенок, если родители против и родители не являются собственниками?
Можно ли продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник, родитель собственник.
Как продать наследственную долю в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок
Как продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, без согласия матери?
Могут ли коллекторы забрать долю квартиры где прописан несовершеннолетний ребенок.
Может ли муж продать свою долю в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок, при гражданском браке?
Можно ли продать долю в квартире. Если там прописан несовершеннолетний ребёнок. Моя доля 1/4 от ста кв метров.
Можно ли продать долю квартиры если будет прописан несовершеннолетний ребенок.
Как можно продать долю несовершеннолетнего ребёнка в квартире? 1/4 доля. Ребёнок уходит жить в другую квартиру.
Как получить долю в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок
Может ли отец продать свою долю в двухкомнатной квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок?
И какой нормальный человек купит долю, где прописан несовершеннолетний ребенок?
Тёща продала квартиру, где прописан несовершеннолетний ребёнок - что делать?
Разрешит ли опека продать квартиру, где прописан несовершеннолетний? Можно ли его прописать в частный дом?
Как защитить свои права и интересы в ситуации продажи доли квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок?
Как правильно приобрести долю в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут