Обмен квартирами с участием угловой брежневки и пожаром поврежденного жилья - как оформить договор мены и нужна ли экспертиза?

Вопрос №2487993 из г. Рязань
опубликован 28.06.2013, 09:03

Хотим обменять квартиры по договору мены, собственники оценивают их как равнозначные несмотря на то, что одна 3-х комнатная угловая брежневка, а другая-однокомнатная. З-х комнатная квартира после сильного пожара, восстанавливать нужно все вплоть до стен (межкомнатные перегородки, пол, в общем остался только каркас квартиры. Как правильно оформить договор мены? Нужна ли независимая экспертиза?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31855 отзывов

Оценка квартиры по договору мены производится только по соглашению сторон.

Никакие независимые или зависимые экпертизы не помогут вам. если ее собственник настаивает на своей оценке.

Либо соглашайтесь. либо ищите другую квартиру. Это РЫНОК,

28.06.2013, 09:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Оценка каждого жилого помещения (квартиры) в части рыночной стоимости их проводится только при согласии сторон договора мены недвижимого имущества в угодном сторонам учреждении, у конкретного оценщика, выводы которых будут приняты сторонами договора мены недвижимого имущества при совершении следки. Иначе, если есть спор, нужно его разрешать в порядке ГПК РФ в судебном порядке.

Договор мены недвижимого имущества составляется сторонами, изучается, в него вносятся угодные сторонам условия, подписывается сторонами, несётся вместе с документами на квартиры в Росреестр для регистрации. До истечения 30 дней со дня сдачи документов новые собственники получают новые (свежие) свидетельства о праве на недвижимое имущество. И всё. Что касается выписок прежних жильцов, они могут быть совершены либо добровольно, либо в судебном порядке по требованию нового собственника квартиры.

28.06.2013, 09:13

Спасибо за ответ!

Спросить юриста