Обязательно ли мне с детьми регистрироваться в новой квартире (на что вообще сейчас влияет регистрация).

Если Вы боитесь развода и связанных с ним последствий - можно заключить брачный договор. Можно также оформить квартиру на обоих как общую совместную или долевую собственность.

Совместную собственность Жилищный кодекс ни в коем случае не отменял - речь идет о прекращении семейных отношений с лицом, не являющимся сособственником (совершеннолетним сыном или дочерью, племянницей и др.).

Собственность, нажитая супругами в период брака в любом случае является совместной (если нет брачного догвоора), посокльку презюмируется, что она приобретена на общие доходы супругов.

Зарегистрироваться по постоянному месту пребывания желательно (а по Правилам регистрации и снятия с регистрации по месту жительства от 17.071995 № 713 - обязательно). Последствия могут выразиться в привлечении Вас к административной ответственности (на практике не применяется, поскольку штраф всего 50 рублей, а доказать очень сложно). По сути постоянная регистрация нужна лишь для штампа в паспорте, а также для работодателя при трудоустройстве, для банка при получении кредита и в иных житейских ситуациях.

Для того, чтобы избежать проблем с дочерью - можно зарегистрировать на основнии договора ссуды с обязательством сняться с учета после расторжения данного договора. Собственницей квартиры дочь не является в любом случае (если только не участвовала в купле-продаже) и претендовать на долю может лишь как наследница (т.е. после только после смерти отца).

Т.о. мы бы посоветовали Вам заключить брачный договор либо, по крайней мере, вместе заключать договор купли-продажи (т.е. и Вы, и муж должны выступать в договоре на стороне покупателей квартиры).

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]