В ЖСК при оплате квитанции за коммунальные услуги наряду со пунктом «содержание и ремонт жилых помещений» появился

Question

В ЖСК при оплате квитанции за коммунальные услуги наряду со пунктом «содержание и ремонт жилых помещений» появился новый пункт «фонд развития» с дублирующими статьями расходов:
Председатель кооператива пояснил, что
«Фонд развития» включает в себя такие статьи расходов:
 - выплата комиссионного вознаграждения кредитным организациям и операторам платежных систем за услуги по приему платежей населения за жилищные, коммунальные услуги и иные услуги;
-	расходы связанные с начислением платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги (заработная плата бухгалтера, налоговые выплаты, бумага, картриджи для принтера, канцелярские товары, программное обеспечение, ТО оргтехники);
-	ковровое покрытие в холле на первом этаже;
-	благоустройство дома (высадка цветов, закупка земли, удобрений, украшение холлов первых этажей, обрезка кустарников и т.д.);
-	расходы на услуги видеонаблюдения.

Правомерно ли внедрение такого пункта «фонд развития» для оплаты, так как по моему мнению он дублирует статьи расходов в пункте «содержание и ремонт жилых помещений». Я являюсь неработающим пенсионером и ветераном труда. Если пункт правомочен, то имею ли я льготу по оплате данного пункта.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Не совсем статьи расходов в фонде развития входят в содержание жилья. Нужно смотреть договор управления и решения общего собрания.

Алекс И.И. · Answer

Введение пункта «фонд развития» в квитанции ЖСК требует проверки на соответствие уставу кооператива и решениям общего собрания членов. Согласно Жилищному кодексу РФ и закону о ЖСК, дополнительные взносы (включая «фонд развития») могут устанавливаться только по решению общего собрания, если это предусмотрено уставом. Статьи расходов, указанные в вопросе (например, благоустройство, видеонаблюдение), могут относиться к содержанию общего имущества, но их выделение в отдельный пункт допустимо при условии, что это не приводит к двойной оплате одних и тех же услуг. Если расходы уже включены в пункт «содержание и ремонт», их повторное начисление неправомерно. Как неработающий пенсионер и ветеран труда, вы имеете право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с региональным законодательством, но они обычно применяются к обязательным платежам (например, за содержание и ремонт), а не к дополнительным взносам типа «фонда развития». Рекомендуется: 1) запросить у правления ЖСК протокол общего собрания, утвердившего введение «фонда развития»; 2) проверить устав кооператива на наличие положений о таких взносах; 3) уточнить в органах соцзащиты о льготах для вашей категории; 4) при выявлении нарушений обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Нет, введение отдельного пункта "фонд развития" для покрытия текущих эксплуатационных расходов неправомерно, так как они должны быть включены в статью "содержание и ремонт жилого помещения", и вы имеете право не оплачивать его, а также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.

В ЖСК при оплате квитанции за коммунальные услуги наряду со пунктом «содержание и ремонт жилых помещений» появился

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Новый пункт содержание жилого помещения в квитанции ЖКХ - что это такое и нужно ли платить?

Оплата двух пунктов коммунальных услуг - содержание и ремонт жилых помещений и капитальный ремонт – обязательна ли?

Что входит в пункт квитанции об оплате содержание жилого фонда.

Почему в моей квитанции появился пункт, повышающий коэффициент к коммунальным услугам, и как определить

Изменение статьи в квитанциях о квартплате - что означает замена Содержание и ремонт жилых помещений на Содержание

Плата за содержание и ремонт жилых помещений в квитанции за коммунальные услуги - необходимость и обязанность платить

Проживаю в квартире по соц. найму, в платежках появился пункт Услуги совета дома,обязана ли я их оплачивать?

Что делать, если я не являюсь членом ТСЖ и получаю дублирующие квитанции за коммунальные услуги - права и обязанности

Должна ли сумма в пункте "содержание и ремонт жилого помещения" уменьшиться на размер расходов на вывоз мусора?

Перерасчет оплаты ЖКХ с января - новый пункт за содержание жилого помещения и его применение к аварийному жилью

Обязан ли наниматель оплачивать Плату за жилое помещение в квитанции за содержание жилого помещения и коммунальные

Нормативные документы, регулирующие расчеты платы за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги

В квитанции за воду появился пункт водоснабжение-содержание, водоканал внятно не поясняет.

Заключили с Ростелекомом договор на кабельное ТВ.Вопрос-Возможно ли убрать из розовой квитанции пункт оплата телетрансляции?

Различия между пунктами 1 и 2 в платежке ЖКХ - содержание и ремонт жилых помещений и жилого фонда

Оплата за жилплощадь и дополнительные коммунальные услуги

Невозможность оплаты квитанции за содержание и ремонт жилых помещений в связи с отсутствием ремонта лестничной

Оплата квитанции за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в частном доме - обязанность или выбор?

Кто является ответчиком при оспаривании пунктов, касающихся оплаты за содержание жилых помещений и подземных автостоянок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59