Могут ли дети отказать в доле при приватизации квартиры?

Квартира должна быть приватизирована на всех проживающих в ней граждан. Совершеннолетние граждане могут отказаться от доли.

Брат и сестра не смогут отказать

Ваши несовершеннолетние дети будут включены в приватизацию ,без этого нельзя .Совершеннолетняя принимает решение - нужна ей доля или она сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире

Деи является обязательными участниками приватизации.

Нет, ваши дети не могут быть принудительно включены в приватизацию, и вы с братом и сестрой можете спокойно оформить квартиру в собственность без их участия, если они откажутся от своей доли в письменной форме.

Приватизация квартиры возможна, если она предоставлена по договору социального найма (государственное или муниципальное жильё). Все зарегистрированные в квартире лица, включая несовершеннолетних, имеют право участвовать в приватизации на равных основаниях. 

Участие детей в приватизации

Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации при соблюдении следующих условий:

они являются гражданами РФ;жилое помещение входит в государственный или муниципальный жилищный фонд и находится в их пользовании на условиях договора социального найма;они ранее не участвовали в приватизации. 

Дети до 14 лет не могут самостоятельно принимать решения о приватизации. От их имени действуют законные представители (родители, опекуны). Для отказа от участия несовершеннолетнего в приватизации требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. 

Дети от 14 до 18 лет могут участвовать в приватизации самостоятельно, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. Они также вправе отказаться от участия в приватизации с письменного согласия опеки, сохранив при этом пожизненное право пользования квартирой. 

Если в квартире проживают только несовершеннолетние (например, после смерти родителей), органы опеки и попечительства обязаны в течение 3 месяцев оформить договор передачи жилья в собственность детей. 

Может ли сестра отказать детям в доле?

Сестра, как совершеннолетний участник приватизации, не может единолично отказать детям в доле. Право на участие в приватизации — это право самого несовершеннолетнего, а не решение других жильцов. Если дети соответствуют всем условиям для участия в приватизации (гражданство РФ, проживание в квартире по договору соцнайма, отсутствие предыдущего участия в приватизации), их включение в число собственников обязательно. 

Однако если дети ранее уже участвовали в приватизации (например, до 18 лет), то после совершеннолетия они теряют право на повторную приватизацию этого жилья. 

Важные нюансы

Согласие всех участников. Для приватизации необходимо получить письменное согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, включая несовершеннолетних старше 14 лет. Если кто-то из совершеннолетних отказывается участвовать в приватизации, его доля распределяется между остальными участниками, но право проживания в квартире за ним сохраняется. 

Равные доли. Если в приватизации участвуют несколько человек, квартира оформляется в общую долевую собственность. Доли распределяются поровну между всеми участниками, если иное не предусмотрено соглашением между ними. 

Ограничения на приватизацию. Нельзя приватизировать аварийное жильё, квартиры в общежитиях, домах закрытых военных городков, служебные помещения (за исключением некоторых случаев). 

Документы и процедура. Для приватизации потребуются паспорта (или свидетельства о рождении для детей), договор социального найма, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, подтверждения того, что участники ранее не пользовались правом приватизации, выписка из домовой книги и другие документы. Заявление можно подать через МФЦ или портал Госуслуг. 

Роль органов опеки. При любых действиях с приватизированным жильём, где есть доля несовершеннолетнего (продажа, аренда, выделение долей), требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Все зарегистрированные участвуют.

Здравствуйте.

Уточните, кто фактически проживает в квартире? Заключался ли договор социального найма на квартиру и кто включен в договор?

Квартира может быть приватизирована на всех проживающих в ней граждан, и в т.ч. несовершеннолетних детей причем в обязательном порядке.

Приватизация производится на всех прописанных в квартире.

Дети отказаться от доли не смогут, тем более без согласия органа опеки.

Могут дети отказать в доле при приватизации квартиры