Кто оплачивает капремонт в съёмной квартире через 5 лет?

Решайте с хозяином, копейки же

Собственник, если об этом ничего не сказано в договоре аренды

В вашей ситуации вопрос действительно

 важный и актуальный. Давайте разберёмся.

Капитальный ремонт — это обязанность собственника жилья, 

а не нанимателя (то есть вас как арендатора)

. Согласно Жилищному кодексу Российской 

Федерации (статья 154 и статья 169), плата за

 капитальный ремонт включается в состав 

расходов на содержание жилого помещения, 

но собственник обязан её оплачивать, если иное не прописано в договоре аренды.

Поскольку вы снимаете квартиру, и в договоре

 ничего не сказано о капитальном ремонте, 

значит, вы не обязаны платить за него. Это — обязанность владельца квартиры.

Капитальный ремонт оплачивает собственник квартиры, если договором найма не предусмотрено иное.

Обязанность платить за капремонт лежит на собственнике, а не на арендаторе — если иное прямо не указано в договоре аренды. Раз вы снимали квартиру, а в договоре не было условия об оплате капремонта вами, платить не обязаны. Квитанции направляйте собственнику — он должен их оплачивать.

Ну, если до суда дойдете — скорее всего, выиграете, сдача в аренду (найм) имущества не предполагает дополнительной оплаты капремонта сданного имущества, если об этом в условиях договора не было согласовано.

Как договоритесь с собственником. Обычно все платежи возлагаются на арендатора

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества