Кто отвечает за вентиляцию в аварийном доме при отключении газа?

Question

Здравствуйте. Если вкратце, у нас 8 квартирный жилой дом (двухэтажный). Живем в нем с 2020 года, во всех квартирах газовые котлы, для отопления и горячей воды. Недавно в одну из квартир пришла газовая служба якобы с проверкой, выявили какие то нарушения, вроде в системе вентиляции, и отключили газ им (в устной формулировке сказали-либо вас отключаем либо весь дом, добавили еще что к апрелю все квартиры должны устранить нарушения, получается с центральной системой вентиляции). Вопрос в следующем, кто должен заниматься центральной системой вентиляции (изменять ее или еще что) если во первых - дом в 17 году был признан аварийным, во вторых - статус дома мы узнали "непосредственное управление" хотя платежки с управляющей компании нам приходят об оплате их услуг...

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Вы не выбирали "непосредственное управление", а, значит, управляющая организация отвечаёт за всё. И с неё надо начинать.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации ответственность зависит от статуса дома и характера нарушений. Поскольку дом признан аварийным в 2017 году, а вы проживаете с 2020 года, важно уточнить, не начат ли процесс расселения. Если дом не расселен, то: 1. При статусе "непосредственное управление" (ст. 161 ЖК РФ) собственники квартир самостоятельно управляют общим имуществом, включая вентиляционные системы. Управляющая компания может оказывать услуги по договору, но не несет ответственности за содержание общего имущества. 2. Центральная система вентиляции относится к общему имуществу дома (п. 3 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ №491). Её обслуживание и устранение нарушений — обязанность всех собственников, пропорционально их долям. Решения принимаются на общем собрании. 3. Газовая служба вправе отключить газ при нарушениях, угрожающих безопасности (ПП РФ №549). Требование устранить нарушения к апрелю законно, если они подтверждены актом. Рекомендуется: - Проверить акт газовой службы и уточнить конкретные нарушения. - Созвать общее собрание собственников для решения вопроса о ремонте вентиляции и сборе средств. - Обратиться в местную администрацию по поводу статуса аварийного дома и возможного расселения. - Если управляющая компания присылает платежки, запросите у неё копию договора и перечень оказываемых услуг.

Олег Палыч · Answer

Дымоходный канал для каждого котла и колонки должен быть индивидуальный. 
Вентиляционные каналы обычно совмещены по вертикали. Никакой специальной системы, тем более "центральной" в Вашем доме нет.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

УК, а в случае ее отсуствия - все собственники

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Вопросы к ук.

Працко Виталий Александрович · Answer

управляющая организация отвечаёт за всё.

Кто отвечает за вентиляцию в аварийном доме при отключении газа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как правомерны действия газовщиков при аварийном отключении газа и взимании платы за пуск после устранения утечки?

Незаконное отключение газа за долги - было ли законное действие?\n2.

Спорные требования гжи и УК - нужно ли пускать представителей на 100% попадание в квартиры для проверки вентиляции

Правомерность отключения газа всем в таунхаусе при наличии задолженности по газу одного из хозяев.\n2)

Обязательна ли установка датчиков задымления и аварийного отключения газа при установке газовой колонки в многоквартирном доме?

Необходимость внести изменения в нумерацию домов вызывает проблемы с поставкой газа - отключение газа из-за путаницы в адресах

Каким законодательным документом регулируется особые условия отключения газа (отключение пред выходными и праздниками)?

Отключение газа из-за аварии в центральной магистрали - кто должен оплатить подключение и отключение газа?

Проблемы с договором на поставку газа - отключение газа и счет на 75000 рублей - что делать?

Проблема с утечкой газа - отключение газа и отсутствие горячей воды в подъезде уже 2 недели. Куда обратиться и что делать?

Какие случаи разрешают отключение газа, а в каких возможно обжалование и подача в суд?

Аварийное отключение газа и задержка в предоставлении ремонта - насколько эффективна работа газовых служб?

Отключение газа в аварийном доме ожидающим расслелния

Аварийный дом - отключение газа и отопления. Как и куда обратиться?

Проблемы с задолженностью по газу - отключение газа несмотря на частичную оплату и наличие детей

Кто несет ответственность за испорченные продукты при аварийном отключении электроэнергии?

Владелец комнаты в коммуналке без поддержки города при аварийном отключении коммуникаций

Утечка газа в доме - отключение газа и проблемы с обслуживанием

Спор о разделе домовладения и отключении газа - кто несет ответственность и как восстановить доступ к газу?

Как и кто оповещает жильцов дома об отключении газа в доме при монтаже счетчика в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59