Взыскание оплаты с долевых собственников квартиры

Кира, необходимо изучить все документы, по месту за помощью обращайтесь к юристу

Я бы на месте собственника А не очень бы усердствовал. Если собственник А будет очень уж настаивать на том, чтобы Б оплатил "свои" долги, то Б может поставить вопрос о том, что собственник А всё это время использовал его доли в своих целях и ничего за это не платил. Наоборот, я бы советовал А полностью оплачивать всю коммуналку и все расходы по квартире. Чтобы в будущем иметь аргумент, что именно А нёс все бремя содержания этой собственности.

Ведение раздельных лицевых счетов – мера организационная, но не юридическая. В законодательстве РФ нет понятия “разделения лицевых счетов” как основания для возникновения отдельной ответственности по долгам. Но если собственники договорились и разделили оплату, УК может выставлять счета по долям.

ВАЖНО: Лицевой счет – это не право собственности, а учетная единица. Ответственность по долгам привязана к собственности, а не к л/счету.

Можно ли взыскать долг одного собственника с другого?

НЕЛЬЗЯ. Обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у каждого собственника возникает только в размере его доли (ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 249 ГК РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан участвовать в содержании общего имущества в соразмерности со своей долей.

5. Что делать собственнику А?

Подготовить письменную претензию в ЖСК/УК:

Ссылайтесь на ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, судебную практику.

Укажите, что вы платили за свою долю, и долг другого собственника на вас возложен быть не может.

Потребуйте корректировки начислений.

Собрать доказательства своих оплат (чеки, выписки, прежние квитанции).

Если не поможет – жалоба в жилинспекцию и прокуратуру.

При необходимости – исковое заявление в суд о признании начислений незаконными.

Нет таких статей и никто ничего не запрещает.... Если долг УК будут взыскивать через суд, его взыскивают всегда солидарно со всех собственников и прописанных в квартире и могут удержать с одного собственника за всех сразу, у кого деньги на счетах быстрее найдут приставы, с того и взыщут .., а вы со своими долями сами потом разбирайтесь и делите, как хотите..., управляющую компанию это не касается.

Пени могут требовать в суде хоть за 10 лет, а вы в отзыве на иск должны самостоятельно ссылаться на пропуск сроков давности , чтобы суд их применил и уменьшил сумму пени. Суд по своей инициативе сроки давности не проверяет.

Долги другого человека, никто не повесит...

Не важно какой там счет

Просто то что по счетчикам не поделить

Ваш вопрос регулируется ст 249 ГК РФ.

Взыскать по суду могут только 1\2 доли. не более, если есть долг

Претензию направить, затем иск в суд.

Взыскание оплаты с долевых собственников квартиры вполне

В противном случае вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!