Как законно заменить окно на лоджии, чтобы ограничить доступ в квартиру?

Question

Здравствуйте, у мне квартира в трехэтажном здании. У дома с одной стороны идёт балкон маленький, с другой стороны лоджия, т е. Балкон закрытого типа. У меня квартира с лоджий. В этом году фирма проходящая капремонт утверждает о том что балкон должен быть открытый, заменили окна и данное окно открывается на лоджию и свободно имеет доступ в квартиру. Я попросила снять ручку, на что мне отвечают что не положено по технике безопасности. Хотя ранее у нас окна были из стеклоблока не прозрачные и доступа на лоджию не было. Данные окна у нас на 2 и 3 этажах со стороны лестничной площадки выходит к нам на лоджию. В данный момент это просто теперь иластикоаое окно с форточкой. Как мне сделать по щакону чтоб данное окно было матовое и не было доступа в мою квартиру через мою же лоджию. Ведь моя лоджия является также моей собственностью?

Алекс И.И. · Accepted Answer

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, лоджия входит в состав общего имущества многоквартирного дома, но находится в Вашем ограниченном пользовании (обслуживании). Вы имеете право на её благоустройство, если это не нарушает права других собственников и не противоречит техническим и противопожарным нормам. Установка матового или непрозрачного окна, ограничивающего доступ с лестничной площадки, возможна при соблюдении следующих условий: 1) окно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности (например, обеспечивать эвакуацию в случае необходимости, если лоджия считается путём эвакуации); 2) изменения не должны ухудшать инсоляцию или вентиляцию соседних помещений; 3) необходимо согласовать замену с управляющей компанией или ТСЖ, предоставив проект изменений. Рекомендую обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о замене окна, указав причины (обеспечение конфиденциальности и безопасности). Если получите отказ, запросите его в письменной форме с обоснованием и обратитесь в жилищную инспекцию или суд для защиты прав.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Требуйте письменно у управляющей организации установить матовое стекло, ссылаясь на нарушение приватности и права собственности на лоджию.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Вы можете заменить стекло на матовое, так как лоджия является вашей собственностью, но для этого необходимо согласовать изменения с управляющей компанией, чтобы они соответствовали техническим требованиям и не нарушали правила безопасности.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Пока непонятно, как все расположено.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Юлия, обращайтесь с заявлением в Управляющую компанию

Мельник Иван Владимирович · Answer

Просто ручки обламайте, оно и не будет открывться

Как законно заменить окно на лоджии, чтобы ограничить доступ в квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сосед с первого этажа вывел трубу газового котла в окно лоджии. Выхлоп заносит ветром в окно моей лоджии. Что можно предпринять?

Окно лоджии выходит в подъезд, на лестничную площадку. Имею ли я право заложить окно? Спасибо.

Соседи жалуются на меня в УК, что я закрыла свое окно лоджии, выходящее в подъезд

Возможность возмещения ущерба от падения дерева на окно лоджии в дождь - необходимость составления акта

Вопрос перепланировки - возможно ли заменить окно на лоджии дверью?

Каким образом в кадастровом паспорте можно заменить лоджии на кладовки, на основании чего.

Как правильно заменить окно на лоджию - требования к согласованию с жильцами и законодательству

Провода провайдеров болтаются у меня за окном лоджии - как их убрать?

Возможно ли размещение рекламы на внутренней стороне окна лоджии в квартире для бизнеса? (не Москва, Спб)

Вытяжка пекарни на козырке многоквартирного дома перед окнами лоджии жилой квартиры

Кто должен оплачивать замену входной двери и окон лоджии при въезде в муниципальную квартиру?

Как законно ограничить доступ из соседней квартиры через балкон в трехкомнатную квартиру

Страхи на первом этаже - Как реагировать на наблюдение через окна лоджии и когда обратиться в полицию?

Проблемы с утеплением фасада - как решить вопрос с загрязненной крышей и окном лоджии?

Как получить согласие собственников дома на установку отдельного входа через дверь вместо окна лоджии?

У меня на лоджии, окна ПВХ промерзают, образуется наледь. Могу я предъявить претензию производителю?

Какое расстояние от окна лоджии требуется согласно строительным нормам для размещения крыши?

Как законно ограничить доступ мужчины, прописанного у меня, в мою квартиру?

Мы хотим заменить окна в подъезде. Сейчас УК как раз начала делать ремонт и было бы естественно заменить окна на пластиковые.

Как законно ограничить доступ отчима к нашей дочери - способы и советы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59