Как учитываются ипотечные платежи при разделе имущества супругов?

Question

Добрый день. Как рассчитывается выплата супруге по ипотеке приобретенной мною за два года до брака. Суммы уплоченные банку в период моего брака? К примеру платеж ежемесячный мой 15000 тыс. Из них в тело кредито уходит примерно 7000 р остальное проценты. Считаются они или нет? В выписке складывают сумму самого тела кредита или общую 15000? Информация что проценты не облагаются так как это плата банку за пользование заемными средствами. Пытаюсь разобраться. Информация разнится. Жилье на мне. собственник один. Выписку могу приложить

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Да, супруга может претендовать на 
компенсацию за те деньги, которые 
были уплачены вами в период брака 
в погашение ипотеки, даже если 
квартира оформлена только на вас и
 была куплена до брака.
При этом учитывается вся сумма
 платежей, внесённых в браке, включая 
погашение тела кредита и процентов — то есть всё, что вы платили банку
 (в вашем случае — 15 000 рублей в месяц).
Но Это не означает автоматический 
раздел квартиры. Речь идёт о 
компенсации супруге за её вклад в
 сохранение или увеличение стоимости 
имущества.

Алекс И.И. · Answer

Согласно семейному законодательству, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Однако если в период брака вы производили платежи по ипотеке из общих доходов или средств супруги, то супруга имеет право на компенсацию. Учитывается общая сумма платежей (в вашем случае 15 000 рублей в месяц), а не только тело кредита. Проценты также включаются, поскольку они выплачивались из совместных средств. Для расчета доли супруги обычно берется сумма всех платежей, произведенных в браке, и делится пополам (если не доказано иное). Рекомендуется: 1) собрать все выписки по ипотеке за период брака; 2) рассчитать общую сумму выплат; 3) разделить эту сумму пополам для определения компенсации. Если есть спор, вопрос решается в суде с учетом всех обстоятельств. Для точного расчета обратитесь к юристу с документами.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, что в барке платили - то поровну делится - ст. 34 СК РФ - примерно так. Арифметика примитивная.

Працко Виталий Александрович · Answer

учитываются ипотечные платежи при разделе имущества супругов

Как учитываются ипотечные платежи при разделе имущества супругов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества супругов (ипотечная квартира)

Написание искового заявления на раздел ипотечного кредита при разделе имущества супругов (без официального развода)

Как собрать документы на пособие на ребенка с 3 до 7 и выяснить учитываются ли ипотечные платежи при расчете дохода семьи?

Можно ли подать в суд на раздел ипотечного долга, если супруг не соглашается?

Возможно ли получить компенсацию за уплату ипотечных платежей при разделе имущества с супругом и какие статьи законодательства

Какая стоимость квартиры учитывается при разделе имущества супругов - рыночная, фактически потраченная или кадастровая?

Скажите, пожалуйста, при разделе имущества учитываются ли доходы (зарплата) обоих супругов за прожитые годы в браке.

Соглашение о разделе ипотечного имущества по взаимному согласию с переоформлением кредита на одного из супругов.

Как при разделе имущества супругов будут учитываться интересы ребенка?

Как при разделе имущества супругов будут учитываться интересы ребенка?

При разделе имущества между бывшими супругами учитываются ли интересы несовершенно летних детей?

Права и привилегии матери и ребенка при разделе имущества ипотечного с супругом

Как учитывается при разделе имущества супругами займы другим лицам.

Возможно ли подать иск о разделе ипотечных платежей после развода?

Как при разделе имущества, преобретенного в браке супругами, учитываются интересы совершеннолетних детей

Правила раздела имущества супругов - раздел дробно или разом?

При разделе имущества между супругами учитывается доля совершеннолетнего сына? На сколько частей будет делиться имущество?

И какую часть квартиры я получу при разделе имущества, учитываются ли интересы детей?

При разделе имущества учитываются интересы несовершеннолетнего ребенка?

Квартира приобретённая в браке при разделе имущества учитываются ли дети?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59