Доброе утро. Может администрация перевести договор социального найма в коммерческий?

Question

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Нет, администрация не может в одностороннем порядке перевести договор социального найма в коммерческий. Изменение такого договора возможно только при наличии согласия нанимателя и путём заключения дополнительного соглашения к нему. Договор социального найма регулируется главой 8.1 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 05.12.2014 №1318. Он заключается без указания срока и предполагает предоставление жилья из государственного или муниципального фонда социального пользования. Цель такого договора — обеспечение граждан, нуждающихся в жилье, а не получение прибыли наймодателем.

Алекс И.И. · Answer

Нет, администрация не может в одностороннем порядке перевести договор социального найма в коммерческий. Социальный найм регулируется жилищным законодательством (гл. 8 ЖК РФ) и предоставляет особые гарантии для нанимателя, включая бессрочность и стабильную плату. Коммерческий найм (гл. 35 ГК РФ) — это гражданско-правовой договор с рыночными условиями. Перевод возможен только по взаимному согласию сторон через расторжение соцнайма и заключение нового коммерческого договора. Наниматель вправе отказаться от такого перевода без негативных последствий, так как изменение вида найма ухудшает его положение. Администрация может предлагать перевод, но не принуждать к нему.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Только с вашего согласия.
С уважением.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да

Иван Сергеевич · Answer

Уточнить. Может администрация, не спрашивая жильцов, перевести договор соцнайма в коммерческий?

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

жилье соц найма у вас как жилое помещение единственное? 
жилье по соц найму не приватизированное?
коммерческий найм это уже договор аренды.
тут много моментов...

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, такого права у неё не имеется.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По правилам, установленным конкретным муниципальным образованием - вполне.

Удалено · Answer

Только с вашего согласия

Пашкова Юлия Олеговна · Answer

Договор социального найма регулируется главой 8.1 Жилищного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 05.12.2014 №1318. 
Он заключается без указания срока и предполагает предоставление жилья из государственного или муниципального фонда социального пользования.
Администрация не может в одностороннем порядке перевести договор социального найма в коммерческий. 
Изменение такого договора возможно только при наличии Вашего согласия путём заключения дополнительного соглашения к договору

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Расторгнуть этот договор и заключить новый, при наличии оснований для этого и Вашего согласия на заключения второго договора.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может администрация перевести договор социального найма в коммерчески

Доброе утро. Может администрация перевести договор социального найма в коммерческий?

Похожие вопросы

Перевод договора коммерческого найма в договор социального найма администрация не против что дальше делать.

Полученную по договору коммерческого найма перевести в договор соц. найма?

Можно ли перевести договор коммерческого найма на договор социального найма .проживаю в квартире 13 лет

Могу ли я иметь недвижимость, если мы с женой живём в квартире коммерческого найма, договор коммерческого найма заключён с женой.

Квартира находится в соц. найме. Может ли муниципалитет в последствии изменить договор соц. найма на договор коммерческого найма?

Можно ли перевести коммерческий найм в социальный после изменений в организации и заключения договора социального

Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире!

Можно ли заключить договор коммерческого найма и затем перевести его в договор социального найма через суд?

Как можно переоформить договор коммерческого найма на договор социального найма.

Договор коммерческого найма и договор социального найма

Превращение договора социального найма в договор коммерческого найма жилого помещения - что нужно знать?

Правомерность и возможность перехода от коммерческого найма к социальному

Возможна ли перевод квартиры по договору коммерческого найма в договор социального найма?

Возможна ли замена договора коммерческого найма на договор социального найма для квартиры в военном городке?

Как написать исковое заявление в суд на отказ Жилищного комитета в изменении договора коммерческого найма на договор

Перевод договора коммерческого найма в договор социального найма.

Администрация со мной под давлением перезаключили договор не социального найма, а договор коммерческого найма.

Возможно ли перевести договор коммерческого найма в социальный найм и приватизировать квартиру?

Можно ли из коммерческого найма перевести комнаты в соц. найм?

В договоре соц.. найма указан срок 3 месяца - это коммерческий найм? Ведь договор соц. найма носит бессрочный характер.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59