Может ли арендодатель врываться на склад и демонтировать счетчик?

Question

Здравствуйте! Я арендую нежилое помещение под пвз Озон. С собственником заключен договор, в котором прописан пункт, о том, что он имеет право на бесприпятственный доступ в целях осмотра и оценки помещения. В данный момент с собственником произошел конфликт, на основании чего, он врывается на территорию, где находиться склад с товарами, еще и не один, без моего ведома, основываясь на пункт договора, в котором она имеет безприпятственный доступ. Пытается отключить мне электроэнергию и интернет путем снятия счетчика который находиться на складе арендуемого мной помещения. Имеет ли она право изменять, демонтировать или ломать, то, за что я в данный момент несу ответственность. По условиям договора, я обязана сдать помещение в том виде, в котором я его приняла. В данный момент они собираются сверлить стену, что бы перенести счетчик на ее территорию. Хотелось бы знать, что в данном случае я могу сделать? Могу ли предотвратить доступ на территорию которая пока еще под моей ответственностью?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Наталья, если без вашего ведома и согласия,  обращайтесь с заявлением в полицию

Алекс И.И. · Answer

Нет, арендодатель не имеет права на такие действия. Пункт о беспрепятственном доступе для осмотра и оценки помещения не дает права врываться без предупреждения, демонтировать имущество (счетчик) или причинять ущерб. Доступ должен осуществляться в разумное время, по предварительному уведомлению, без нарушения вашей хозяйственной деятельности. Демонтаж счетчика, отключение электроэнергии и интернета, сверление стен — это действия, выходящие за рамки «осмотра и оценки» и нарушающие ваше право владения и пользования помещением. Вы можете: 1) письменно потребовать прекратить нарушения, ссылаясь на договор и закон; 2) вызвать полицию при попытке незаконного проникновения или порчи имущества; 3) обратиться в суд с иском о запрете таких действий и взыскании убытков. Рекомендуется зафиксировать все нарушения (фото, видео, свидетельские показания).

Елесин Александр Владимирович · Answer

Полиция и суд, иного не видно

Олег Палыч · Answer

Арендуя помещение под склад, операционный зал с материальными ценностями, не следовало подписывать договор с правом беспрепятственного доступа. Сейчас проконтролируйте подключение счетчика в соответствие с ПБЭУ и правилами учёта энергиии, критически изучите договор и подготовьте изменения.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, входить право имеет по условиям договора.
Относительно установки счётчика не вполне ясно по ситуации, но понятно что электричество отключать не вправе

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Подайте заявление в полицию о привлечении за самоуправство ст.19.1. КОАП РФ

Шабуня Михаил Евгеньевич · Answer

Если в договоре аренды обусловлен беспрепчятственный доступ именно в целях осмотра и оценки, то указанные Вами действия арендодателя неправомерны. Подайте жалобу в прокуратуру, в ОВД, поскольку доступ в арендуемое помещение третьих лиц без Вашего ведома сохдает условия для совершения хищения материальных ценностей.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, вы можете предотвратить доступ, поскольку право на осмотр не включает в себя демонтаж оборудования и изменение конструкции без вашего согласия, и вам следует письменно уведомить арендодателя о нарушении условий договора, а в случае продолжения самоуправства обратиться в полицию.

Працко Виталий Александрович · Answer

ожет арендодатель врываться на склад и демонтировать счетчик

Бронштейн Александр Михайлович · Answer

Вопрос непростой- что за счетчик непонятно. То ли для учета электроэнергии в арендуемых вами помещениях то ли нет. Важно так же принимали ли вы счетчик в составе помещений или нет. Обратитесь  за консультацией к юристу ч документами

Может ли арендодатель врываться на склад и демонтировать счетчик?

Похожие вопросы

Арендаторы сожгли склад арендодателя. Склад и продукция полностью сгорели. Кто должен возмещать ущерб.

Кто может демонтировать счетчик у потребителя в СНТ

Арендодатель демонтировал вывеску для ремонта и не возвращает уже 2 года - нарушение прав арендатора?

Можно ли демонтировать счетчик на газ и оплачивать по тарифу.

Как демонтировать счетчик горячей воды при наличии электрического водонагревателя

Как отказаться от услуг по электроснабжению и демонтировать счетчик в дачной квартире?

Можно ли соседке требовать оплату за установку счетчиков на воду в коммунальной квартире без согласия?

Как демонтировать счетчики воды на стояке, который не используется, и не нарушить закон?

Метролог демонтировал счетчик без установки заглушки и пломбы - что делать в такой ситуации?

Газовщики не демонтировали счетчик газа для поверки и теперь Газпром требует неправомерную плату за 2 месяца - что делать в суде?

Как законно демонтировать счетчики на воду в новостройке - кто проводит работы и нужно ли за них платить

Несправедливая оплата за электроэнергию - демонтированный счетчик и проблемы с управляющей компанией

Хочу демонтировать счётчики на воду. Как это сделать? Выгоднее планить по нормативу.

Ответственность за товарные остатки и трудовые записи в случае закрытия филиала и опечатывания склада арендодателем

Кто должен решить проблему с неработающим счётчиком - арендодатель или квартиросъемщик?

Может ли арендодатель опечатывать склад и ограничивать доступ к имуществу при задолжности за аренду и наличии действующего

Арендодатель вскрыл склад и повесил свой замок.

Арендодатель запер склад из-за задолженности - как погасить долг без доступа к помещению?

Имеют ли право фсбшники вскрывать склад без присутствия арендодателя данного склада

Можно ли объединить в один склад-склад готовой продукции и хозяйственный склад. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59