Что входит в понятие входная группа подъезда многоквартирного дома?

Question

Что в себя включает "входная группа" подъезда многоквартирного дома? Управляющая компания считает что входная группа это сама площадка перед дверью подъезда с лавочками, урнами, ступеньками. 
УО сделал ремонт входных групп на 600 тыс. руб. написав в отчете что заменены урны, лавочки, сделаны ступени, крыльцо и произведена замена входной двери и двери тамбура. А по факту сделаны только урна, лавочка и крыльцо. Где прописано что входная группа это только площадка, в отчете одно 600 тыс. а по факту этого нет?

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Врут безбожно, да.
Входная группа подъезда многоквартирного дома — это место общего пользования, через которое ежедневно проходят все жильцы. Это конструктивный, архитектурный и дизайнерский элемент здания, который отделяет внутреннее пространство от улицы.
Короче - это двери, тамбур.

Алекс И.И. · Answer

Понятие "входная группа" в законодательстве РФ не имеет строгого юридического определения. Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ №491, к общему имуществу многоквартирного дома (МКД) относятся конструкции, обслуживающие более одного помещения: крыльцо, ступени, площадка перед входной дверью подъезда, тамбур, входные двери подъезда и тамбура, элементы благоустройства (урны, лавочки) на этой территории. Таким образом, в вашем случае управляющая компания (УК) верно указала в отчете состав работ (замена урн, лавочек, ступеней, крыльца, дверей), так как все эти элементы входят в общее имущество, обслуживающее подъезд. Однако если фактически выполнены не все указанные работы (например, не заменены двери), это является нарушением: УК обязана использовать средства строго в соответствии с утвержденной сметой и отчетом. Рекомендуется запросить у УК детализированный акт выполненных работ, смету и фотоматериалы, а при несоответствии — написать претензию в УК, обратиться в Госжилинспекцию или прокуратуру для проверки целевого использования средств. Расходы на ремонт общего имущества должны быть обоснованы и подтверждены документально.

Что входит в понятие входная группа подъезда многоквартирного дома?

Похожие вопросы

Реконструкция входного тамбура подъезда многоквартирного дома

Как создать удобное пространство для выдачи заказов во входной группе многоквартирного дома

Запрещено ли оформление входных групп в жилых домах с 2021 года? Что делать, если входная группа была построена 10 лет назад?

Какое расстояние должно быть у входного подъезда жил. дома. Какое расстояние должно быть до проезжей части жил дома.

Как правильно высаживать инвалида 1 группы колясочника у подъезда многоквартирного дома в условиях ограниченного

Что входит во влажную уборку подъезда многоквартирного дома управляющей компанией.

Является ли входная группа нежилого помещения МКД общим имуществом? Спасибо!

Могут ли жители подъезда многоквартирного дома создать свое ТСЖ? В подъезде 50 квартир.

Жители одного подъезда многоквартирного дома хотят получить возмещение за замену окон в подъезде от управляющей компании.

От чего зависит оплата уборщицы подъезда многоквартирного дома.

Обращение жильцов - необходимость замены окон и входных дверей в подъезде многоквартирного дома

Ответственность за замену входной двери в подъезд многоквартирного дома - правила и обязанности

Где узнать нормы по высоте входной двери в подъезд многоквартирного дома.

Может ли житель одной квартиры огородить место под автомобиль на тротуаре возле входной двери в подъезд многоквартирного дома

Кто должен проводить ремонт пола и замену входной двери в подъезде многоквартирного дома?

Какие документы о собственности я могу у них запросить?»

На каком расстояние до двери подъезда многоквартирного дома запрещено курить и каковы штрафные санкции?

Кто и в каком порядке должен оплачивать ремонт подъезда многоквартирного дома.

Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо

Могу ли я курить воле подъезда многоквартирного дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59