Как заставить ТСЖ утеплить холодную квартиру до капремонта?

Вопрос №24889862 из г. Белгород
опубликован 30.01.2026, 18:09

У нас угловая квартира, стены холодные и пол холодный, в домене не разу не делали ремонт фасада, дом с 80 годов, разводка отопления в подвале дома не правильная, капремонт дома стоит на 2033 год, но в квартире дискомфорт, холодно. В ТСЖ говоря, что утеплять не будет, только когда будет капитальный ремонт, что делать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5631 отзыв

Согласно Жилищному кодексу РФ, ТСЖ обязано обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД) и поддерживать в нём надлежащее техническое и санитарное состояние, включая температурный режим в помещениях (ст. 161 ЖК РФ). Холодные стены и полы в угловой квартире, особенно в доме 1980-х годов без ремонта фасада, указывают на нарушение норм по тепловой защите зданий (СП 50.13330.2012). ТСЖ не вправе откладывать утепление до капремонта в 2033 году, если текущее состояние создаёт дискомфорт и не соответствует требованиям к условиям проживания. Рекомендую: 1) Направить в ТСЖ письменную претензию с требованием провести обследование квартиры и устранить недостатки, ссылаясь на ст. 161 ЖК РФ и СанПиН 1.2.3685-21 по температурным нормам. 2) При отказе — подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона для проведения проверки. 3) В случае бездействия ТСЖ и жилинспекции можно обратиться в суд с иском о понуждении к выполнению обязанностей по содержанию общего имущества МКД. Также проверьте правильность разводки отопления в подвале — это может быть отдельным нарушением, требующим устранения.

03.04.2026, 11:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту