В квартире в подводке батареи центрального отопления потек шаровый кран, чья это зона ответственности, кто должен за это платить.

Здравствуйте. Эта часть - имущество общего пользования и ремонт должна сделать управляющая компания за свой счет. Закон четко говорит о понятии мест общего пользования:

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 07.03.2025) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)

Требуйте от УК, а там видно будет.

Управляющая компания в доме отвечает за первое запорное устройство от стояка отопления, так как система отопления относится к общедомовому имуществу. Ежемесячно вам начисляется плата за содержание общедомового имущества, которая уже включает все ремонтные работы. Поэтому вам не нужно дополнительно оплачивать ремонт, достаточно подать заявку в управляющую компанию и обеспечить доступ сотрудникам для выполнения необходимых работ.

имущество общего пользования и ремонт должна сделать управляющая компания за свой счет