Нужна ли доверенность от второго супруга при продаже земли?
Вопрос №24892086
из г. Саратов
опубликован 02.02.2026, 11:46
опубликован 02.02.2026, 11:46
Здравствуйте. Хотим купить земельный участок. У продавца имеется свидетельство на право собственности 1996 г. на кадастровом учете стоит. Первый муж у неё умер а за второго замуж она вышла в 2014 нужна ли нотариальная доверенность от второго супруга на продажу земельного участка? Какие вообще нужны документы от продавца?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поскольку земельный участок был приобретен продавцом до вступления во второй брак (в 2014 году), он является её личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ). Следовательно, согласие второго супруга на продажу не требуется. Основные документы от продавца: 1) паспорт; 2) свидетельство о праве собственности 1996 года (или выписка из ЕГРН, если оно заменено); 3) кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН об основных характеристиках); 4) документ, подтверждающий основание приобретения (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство); 5) справка об отсутствии задолженности по налогам на землю. Рекомендуется также проверить отсутствие обременений (арестов, залога) через выписку из ЕГРН.
03.04.2026, 11:30
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".
02.02.2026, 11:50
Если земельный участок приобретен в браке с умершим супругом, то проверяйте наследников.
От второго мужа доверенность не нужна, но в браке есть право на неотделимые улучшения в том числе и по земле, поэтому смотрите есть ли такие права у нового супруга.
02.02.2026, 11:51
Доверенность не требуется, участок получен до брака. Нужны правоустанавливающие документы, паспорт, выписка ЕГРН, согласие супруга не обязательно.
02.02.2026, 12:14
Не нужно, но сомнительно, что он правильно стоит
02.02.2026, 12:19
Светлана, в 1996 году в Саратове, да и в РФ в принципе, еще не было Росреестра (рег палаты ). Если у продавца только это свидетельство 1996 года, то нужно, чтоб они зарегистрировали участок в Росреестре.
По части согласия супруга - нет, оно в данном случае не нужно, но есть нюансы, которые можно прояснить только непосредственно изучая документы.
ну и вопрос по потенциальному наследству от умершего супруга тоже остается открытым. Надежда только на истечение сроков исковой давности и неосведомленность этих самых наследников (или их отсутствие).
02.02.2026, 14:21
Нужна доверенность от второго супруга при продаже земли
02.02.2026, 23:33
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Саратов
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какие требования действуют для предпринимателя Иванова при покупке и продаже земли?
При продаже земли должен ли второй супруг писать заявление о том, что он не возражает против продажи земли?
Требования Сбербанка при продаже квартиры по доверенности - нужна вторая доверенность?
Правильно ли я понимаю что такая квартира считается личным имуществом которое не передается по наследству пережившему
На кого переходит совместное имущество при смерти одного из супругов - второму супругу или второму супругу и детям в равных долях?
И возможна ли регистрация права собственности без согласия второго супруга?
Необходимо ли нотариальное согласие второго супруга при продаже доли в купленной квартире
Если мама едет с ребёнком в Турцию нужна доверенность второго родителя? Выпустят ли из Турции без неё?
Надо выехать в Казахстан, но авто оформлена на супругу. Нужна ли ген. доверенность? Супруга не едет.
В каких случаях одному из супругов требуется медицинская доверенность от второго супруга при обращении в медучреждение?
Если одному из супругов перешела земля в собственность по наследству. При продаже требуется согласие второго супруга на продажу.
Нужно ли письменное согласие второго супруга при продаже квартиры, приобретенной в ипотеке, после развода?
Действует ли необходимость получения согласия второго супруга при продаже новостройки, оформленной на бывшего супруга?
Может ли собственник подарить свою половину квартиры другому человеку, при условии
Нужно ли натариально заверенное согласие второго супруга при продаже комнаты, приобретенной до вступления в брак?
Нужно ли заверять у нотариуса согласие супруга при продаже квартиры, оформленной на второго супруга?
Нужно ли согласие супруга при продаже земли, полученной многодетной?
Необходимость согласия второго супруга при продаже недвижимости, приобретенной до брака одним из супругов
Требуется ли нотариальное согласие второго супруга при продаже объекта недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут