Какие последствия при неуплате квитанций долевым собственником?

Добрый вечер!

Обязаны ли Вы платить квартплату, если не живете в квартире?

Да, обязаны — пропорционально своей доле (70%), независимо от проживания.

Что будет, если не платить?

Начислят долг и пени

Обязанность по содержанию имущества — ст. 210 ГК РФ.

Расходы между долевыми собственниками распределяются пропорционально долям — ст. 249 ГК РФ.

Пени за ЖКУ — ст. 155 ЖК РФ.

Могут взыскать через суд

Управляющая компания вправе подать в суд.

Суд взыщет: долг + пени + госпошлину + исполнительский сбор.

Возможны арест счетов, удержания, запрет регистрационных действий.

Факт, что там живут другие собственники, вас не освобождает

Даже если пользуются квартирой мать и ребёнок, обязанность по оплате сохраняется — ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ.

Но вы вправе потом взыскать с них компенсацию за фактическое пользование вашей долей (через суд).

Наличие несовершеннолетнего ребёнка роли не играет

Льгот или освобождения для взрослого сособственника из-за доли ребёнка закон не даёт.

Таким образом:

Если не платить — будет долг, пени и судебное взыскание. Лучший безопасный вариант — платить свою долю, а параллельно:

либо требовать компенсацию за пользование вашей долей,

либо через суд определить порядок пользования или взыскать расходы.

Нужно определить порядок пользования квартирой. Раз конфликт, то через суд.

Либо делите через бухгалтерию УК лицевые счета

Долги взыщут через суд. Вашу долю могут продать с торгов. Даже не проживая, платите за содержание и капремонт пропорционально доле. Игнорирование усугубит ситуацию — лучше договориться о компенсации от проживающих.

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

.Неуплата квитанций по своей доле — это прямой риск судебного иска и взыскания долга с процентами. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый сособственник обязан участвовать в расходах соразмерно своей доле, независимо от факта проживания. Игнорирование платежей даст другим собственникам право в судебном порядке взыскать с вас всю сумму долга, судебные издержки и неустойку, а также ограничить ваши права на жилье. Ваш путь — официально рассчитать свою долю и платить ее напрямую поставщикам услуг. Чтобы рассчитать точную сумму, ответьте, пожалуйста, на один вопрос: получаете ли вы на адрес квартиры оригиналы квитанций или только единый платежный документ?

Вы обязаны платить за квартиру пропорционально своей доле, независимо от того, живёте там или нет; если платить не будете, управляющая компания и/или другие собственники могут через суд взыскать с вас задолженность, пени, госпошлину, расходы на юриста, наложить арест на имущество/счета, передать долг приставам, а при большой сумме долга и длительном уклонении теоретически возможен иск других собственников о продаже вашей доли с торгов для погашения долгов; кроме того, долг по ЖКУ ухудшит вашу кредитную историю и может помешать дальнейшим сделкам с этой долей.

Долги взыщут солидарно в пределах доли в праве собственности. Определите порядок оплаты за ЖКУ подав заявление в УК (ТСЖ, ТСН) и поставщикам услуг. При отказе через суд решите вопрос.