Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

12.2k

Задано вопросов 64, из них VIP - 0

Челябинск, 04.02.2026, 06:29

Продажа квартиры владением меньше 5 лет

Вопрос №24893894 из г. Челябинск
опубликован 04.02.2026, 06:29

Здравствуйте! Владею квартирой меньше 5 лет. Но хочу её продать и сразу купить другую побольше и подороже (естественно). Льготу по возмещению п/налога при покупке я давно использовала. Что будет с подоходным налогом?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65794 отзывa

Если жильё единственное, то минимальный срок для продажи без налога 3 года.

Если нет, то от цены продажи отнимаете 1млн или затраты на покупку этой же квартиры и с разницы платите 13% или больше, зависит от дохода.

Что, Вы потом купите и по какой цене , значения никакого не имеет.

04.02.2026, 07:48

Спасибо.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6615 отзывов

Если вы продаёте квартиру, которая находилась в собственности менее 5 лет, и сразу покупаете другую, более дорогую, вам придётся уплатить НДФЛ с продажи. Тот факт, что вы уже использовали имущественный вычет при покупке жилья в прошлом, не влияет на обязанность уплаты налога с продажи, но может повлиять на возможность получить вычет при покупке новой квартиры.

04.02.2026, 06:39

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Ничего не поняла по последнему предложению.

04.02.2026, 07:22

Спросить юриста

Григоренко Екатерина Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 79 отзывов

Здравствуйте

В некоторых случаях достаточно владеть квартирой 3 года, чтобы продать ее без уплаты НДФЛ. Нужно исходить из вашей конкретной ситуации.

По общему правилу - налог к уплате можно минимизировать, например, заявить подтвержденные расходы и к разнице применить налоговую ставку (в зависимости от суммы дохода 13, 15 процентов). Также проверьте кадастровую стоимость продаваемого жилья - она также может быть использована налоговым органом для проверки правильности расчета налога

04.02.2026, 11:50

В нашем случае 3 года неприменимо, только 5 лет. А минимизировать налог к уплате не поможет, он всё равно будет огромный, т.к. квартира за 4 года владения подорожала почти в 2 раза. Тогда уж лучше ещё 1 год подождать и уже заняться продажей-куплей.

Спросить юриста

Похожие темы:
Возмещение налогов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры владением меньше 5 лет

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы