Как продать долю в квартире с запретом из-за алиментов?

Question

У погибшего наследодателя была доля в квартире, она имеет запрет на регистрационные действия с недвижимостьюизза долгов по алиментам на мою доч и на дочь от другого брака, там есть ещё и сын, но алименты на него при жизни не взыскивались. Если те наследники не вступят в наследство, каковы шансы продать эту долю жилья погибшего наследодателя, а слбственник другой доли в квартире является бабушка. То чтобы продать моей дочери долю надо чтобы бабушка была согласна на продажу квартиры, или не обязательно её разрешение спрашивать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Оформить право собственности и продать.

Шансы?

Будет покупатель продадите.

СОгласние не нужно, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё.

Алекс И.И. · Answer

Продать долю наследодателя в квартире будет крайне сложно из-за запрета регистрационных действий по алиментным долгам. Этот запрет (арест) сохраняется и после смерти должника, препятствуя любой сделке с долей до погашения задолженности. Даже если другие наследники (дети от других браков) не вступят в наследство, доля перейдёт государству как выморочное имущество, но запрет останется. Что касается согласия бабушки (сособственницы другой доли): для продажи доли в праве общей долевой собственности преимущественное право покупки имеет она. Вы должны предложить ей выкупить долю по цене, за которую планируете продать третьему лицу, и ждать ответа месяц. Если она откажется или не ответит, можно продавать постороннему. Однако без снятия запрета из-за алиментов никакая продажа невозможна. Рекомендуется: 1) Обратиться в службу судебных приставов для уточнения суммы долга и вариантов погашения. 2) Погасить долг за счёт средств от продажи доли или иным способом. 3) После снятия запрета соблюсти право преимущественной покупки бабушки.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Для продажи надо сначала снять запрет. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "Об исполнительном производстве", ст.64.
Согласия бабушки не требуется (требуется одобрение органа опеки при отчуждении доли несовершеннолетнего, т.е. продаже). Бабушке надо официально предложить выкуп (откажется или промолчит - можно продавать кому угодно).

Ахмедов Григорий Сергеевич · Answer

Продажа унаследованной доли с запретом возможна после вступления в наследство и погашения долгов (или через торги). Запрет на регистрацию из-за долгов по алиментам не мешает наследованию, но блокирует продажу. Наследники отвечают по долгам в пределах стоимости доли. Бабушка (второй собственник) не обязана давать согласие на продажу доли, но имеет преимущественное право покупки.

Бармалейкин · Answer

Бабушка, мама погибшего примет наследство фактически, т.к. является собственником доли в наследственном имуществе.
Пока не прекратится ИП запрет не снимете.
Если дети от другого брака н/л, то отказ от наследства должен быть согласован с органом опеки и попечительства. Сообщите в орган опеки о смерти алиментщика и о наличии наследства, о наличии н/л детей, чтобы решать вопросы о принятии наследства или отказе от него со стороны матери детей.
Наследники отвечают по долгам умершего солидарно в пределах суммы принятого наследства.
Приняла наследство бабушка, мать детей от другого брака, то из вашего долга по алиментам вычитается доля вашего ребёнка, а остальное обязаны платить бабушка и мать детей.
Такая же ситуация и по долгу алиментному и у вас возникнет.

Как продать долю в квартире с запретом из-за алиментов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Не могу продать долю. Запрет на регистрационные действия с недвижимостью

Как узнать о запрете продать квартиру или доли в квартире имея работу с коллекторами.

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

Как продать долю с запретом ИЛ от ФССП - советы и рекомендации

Мы предлагали ему выкупить мамину долю квартиры, купить его долю, продать квартиру и разделить деньги.

Что лучше - продать долю Обществу или третьему лицу?

Хочу продать долю 1/2 но такой нюанс дом переделан, в 2013 году. Возможно ли без оформления Реконструкции продать долю?

Я мать двоих детей, купила долю квартиры на мат капитал у свекрови. Смогу ли я продать долю квартиры до совершеннолетия детей?

Имеет ли право собственник доли, в квартире, продать долю без ведома других собственников?

Возможно ли продать долю в квартире при запрете на 39/100 долей?

Как решить проблему с алиментами, запретом на выезд и недоступностью жены, имея семью и несовершеннолетнего ребенка в России?

Как решить проблему с долгом по алиментам, запретом на выезд и возможностью выехать с ребенком на ПМЖ за границу

Как обезопасить себя при разводе и оформлении алиментов - запрет на выезд и возможность отмены долгов

Есть долг по алиментам, на долю в квартире сп наложен арест. Как продать долю и расплатиться по алиментам.

Ограничение в правах неплательщика алиментов - запрет на пребывание в доме, где проживает ребенок

Ограничения по уплате алиментов - запрет на разделение процентных ставок для детей от разных браков

Детали о плачении алиментов - Запреты и права родителя

Имею 1\2 долю в квартире, хочу продать долю в квартире, как правильно сделать?

Вопросы по распределению квартиры при разводе и оплате алиментов - как продать долю, определить комнату и вселить квартирантов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59