Вопросы по распределению квартиры при разводе и оплате алиментов - как продать долю, определить комнату и вселить квартирантов?

В феврале 22 года брат развелся

В Нижневартовске до брака у него была однокомнатная квартира, они переехали в 2 ку тещи, теща по договору купли продаже в его однокомнатную, купили квартиру сестре жены за 1500000, двушку тещи взяли в ипотеку 1500000

2 квартира в ипотеке (750 ещё не выплатили); до брака оплачивали вместе, всю зарплату отдавал жене, уже будучи в разводе 2 месяца (не зная этого) зарплату отдавал сыну на карту, а он матери

На квартиру два свидетельство на 1/2 какая комната его? Какую из комнат он может продать, как определить? Сын 15 лет проживает с матерью.

Брат живет год в Армавире, Краснодарский край, с мамой пенсионеркой 65 лет, здесь зарегистрирован.

Она заемщик, до брака платили вместе, уже год в разводе оплачивает она 22000

Как он может оплачивать за себя? Как продать его долю?

Как вселить квартирантов? В какую из комнат? Надо ли прописать? Можно ли по доверенности?

Летом Предлагали бывшей жене выкупить долю брата, 2000000, написали письмо с уведомлением, она отказалась, прошло около года.

У него Был дог по алиментам, около 100000, были проблемы по здоровью, выплачивал по 1000-3000₽, (присудили безработному по 19500, (сейчас работает, оплачивает 70% от зарплаты, законно ли?