Могу ли я купить квартиру у своего отца, при этом используя материнский капитал?

Здравствуйте! Закон не запрещает покупать жилье за маткапитал ни у сторонних продавцов, ни у родни. Главное, чтобы сделка соответствовала требованиям Социального фонда России.

Главное условие — семья должна реально пользоваться купленной долей после оформления.

Представители СФР тщательно изучают каждую родственную сделку. Это делается для того, чтобы исключить случаи мошенничества, связанные с банальным обналичиванием сертификата.

Добрый день! Купить квартиру у отца с использованием материнского капитала можно, прямого запрета в законе нет. Ограничение действует только на сделки между супругами — у отца вы не лишены права приобретать жильё за счёт маткапитала. Главное, чтобы сделка была реальной, с переходом права собственности, без формальности и без признаков обналичивания средств. Квартира должна стать вашей собственностью (и детей, если оформляются доли), а отец после сделки не должен сохранять права владения или проживания, которые делают сделку фиктивной.

Социальный фонд при проверке смотрит именно на добросовестность сделки: реальную оплату, регистрацию права, пригодность жилья для проживания. Если всё оформлено нормально, отказы редки.

Ссылки на законодательство:

ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ;

ст. 454, 209 ГК РФ.

Формально закон прямо не запрещает покупку квартиры у отца с использованием материнского капитала, но на практике ПФР почти всегда отказывает в такой сделке как в схеме «обналичивания» маткапитала, а при попытке провернуть её велик риск отказа в выплате и последующего оспаривания сделки как мнимой, поэтому рассчитывать использовать маткапитал при покупке жилья у близкого родственника (отца, матери и т.п.) практически нереально.

Да такое право у вас имеется