Откуда растет долг по квартплате?

Сбросьте решение, будем разбираться.

На этот вопрос может ответить только ваша УК. Вам надо идти туда с квитанциями об оплате, или банковской выпиской о том, что долгов нет и предметно разбираться. Если вы не найдете взаимопонимания, обращайтесь в суд. У УК при этом ничего запрашивать не надо. Предоставите в суд банковскую выписку. Если вы проиграли суд, надо знакомиться с решением

Например, по расходам на обслуживание общего имущества дома, по вывозу мусора.

Нужно изучить судебное решение, в нем должно быть полное обоснование взыскания задолженности. Через личные кабинеты лучше не общаться с УК. Лучше лично отнести письменное заявление с просьбой дать расшифровку долга, в 2- экземплярах, один себе с подписью и печатью о принятии, в судах может пригодиться

Направьте претензию в УК с требованием перерасчета. Если игнор — подавайте возражение на судебный приказ (10 дней с получения).

Что делать с долгом в 90 000 рублей и непониманием начислений?

СРОЧНО получите текст судебного решения.

Вам нужно знать номер дела, дату решения и наименование суда. Эта информация должна быть в вашем личном кабинете УК или в любом официальном письме от них, где упоминается долг.

Обратитесь в районный суд по месту нахождения дома с паспортом и запросом. Можно написать заявление о выдаче копии решения. Это ключевой документ.

Запросите у УК детализированные документы. Направьте им письменный запрос (заказным письмом с уведомлением или вручите в офисе под отметку на вашем экземпляре). В запросе укажите:

Помесячную расшифровку долга (что, за какой месяц, по какой услуге).

Расчет начисленных пеней (с какого числа, по какой ставке).

Сверочный акт (это документ, где будут отражены все начисления и ваши платежи за длительный период).

Копии всех квитанций, на основании которых начислялись платежи.

Обоснование начисления платы за "жилую площадь" (расчет площади, тарифы).

Сверьте все платежи. Возьмите ваши банковские выписки (чеки, платежные поручения) за последние 2-3 года и сравните с данными от УК. Ошибки в зачислении платежей (например, их применили к другому периоду или не той услуге) — частая причина "беспричинного" роста долга.

Не игнорируйте долг. Если решение суда уже есть, следующим этапом будет исполнительное производство у судебных приставов. Они могут наложить арест на счета, удерживать часть зарплаты и т.д.

МОГУ ОКАЗАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Нужно изучить судебное решение

Формулировка «задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию» в судебном решении означает, что в сумму долга включены:

плата за жилое помещение (содержание жилья, капремонт, управление МКД);

коммунальные услуги, кроме газа, тепла и электроэнергии;

пени за просрочку платежей по этим услугам.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.