Дарственная на квартиру - налоги, правообладатели и документы

Question

Помогите с квартирным вопросом. Собственником квартиры является родная тетя, она хочет сделать дарственную на меня, мою сестру и нашего отца, который приходится ее родным братом.
Вопрос
1) кому нибудь из нас придется платить налог
2) Можно ли сделать дарственную на нас с сестрой и нашего отца если он отбывает наказание в колонии.
3)И какие для этого нужны документы. 

Заранее благодарен.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Максим,
1) взимание налога на дарение недвижимости не производится согласно законодательству Российской Федерации если к дарителям относятся супруги, родители (усыновители не являются исключением), дети (в том числе усыновленные), дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры. Последние могут быть как полнородными, так и не полнородными (имеющими общих отца или мать). Вам придется заплатить налог, а остальным нет.

2) можно

3)заключить договор с осужденным можно, согласовав все действия с руководителем колонии.

С уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Максим

собственник - ваша тетя - имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Поэтому она может имущество подарить и своим племянникам и брату.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ

18.1)

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Поэтому

1. налог придётся платить племянникам, брату тети - вашему отцу - налог платить не придётся

2.да, можно

3.документы для совершения сделки: свидетельство о праве собственности на квартиру, доверенность на совершение сделки от вашего отца (заверяется по месту отбывания наказания), кадастровый паспорт на квартиру

Дарственная на квартиру - налоги, правообладатели и документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какой налог мне прий дется платить по наследованию квартиры, если наследодатель моя родная тетя (сестра отца)

Оформление передачи приватизированной квартиры с тремя собственниками в наследство или по дарственной

Наследование от тети - права отца и двоюродной сестры по отцу и матери

Дарственная от тети - Моя ближайшая родственница и обязан ли я платить налог?

Оформление дарственной на квартиру - нужны ли согласия других собственников?

Как избежать налоговой ответственности при оформлении дарственной квартиры на сестру и обратно на замужнюю тетю?

В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой.

Дарственная квартира от тети - нужно ли платить налог и последствия при разводе

Выписка дарственной на землю - статус родственника и процент налога

Если оформлять дарственную, то мне придется платить большой налог.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59