Распределение долей в наследстве.

Дврение- это дарение- ст. 572 ГК РФ- переход права зарегисирирован?

А зачешание- это на то, что осталось на момент смерти

Завещание имеет силу, и ваша племян

ница — законный собственник 1/3 доли.

Договор дарения не отменяет завещание.

При продаже квартиры вы обязаны

 выплатить ей 1/3 суммы.

Без её согласия продать квартиру нельзя, если только не через суд.

Вы можете предложить ей долю в новом 

доме — это хороший компромисс.

Без её согласия весь дом никак не продадите. Вот и все.

Не доля - её доля и ничего не поделать, если она не делает продавать свою долю. Со своими 2/3 долями делайте, что хотите

Но если она будет против, (т.к квартира получается её бабушки и дедушки, ПАМЯТЬ), то мне придётся продать квартиру и отдать деньгами её 1\3 часть, которую завещал ей дедушка

Рамиль,

исходите из следующего. У квартиры два собственника (Вы и племянница). И не важно на каком основании возникло право собственности (на основании дарения или в порядке наследования по завещанию)

Поскольку собственность долевая (два собственника=две доли), то всю квартиру без согласия племянницы продать невозможно. То есть:

1) либо Вы договариваетесь о продаже квартиры с племянницей. При этом, она также выступает продавцом (каждый продает свою долю). И соответственно, племянница имеет право на 1/3 от продажной стоимости квартиры

2) либо выкупаете её долю при её согласии (стоимость по согласованию между Вами и племянницей)

3) либо продаёте только свою долю (2/3). При этом, необходимо соблюсти требования о преимущественной покупке (то есть, сначала предложить выкупить вашу долю племяннице) - статья 250 Гражданского кодекса:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество

Продать квартиру вы можете вместе с вашей племянницей, так как вы оба собственники данного недвижимого имущества, в долях. Отказаться от доли она не может, и вы не можете ее никуда вписать. Завещание действительно, дата составления завещания не имеет правового значения.

Вы собственник доли в квартире собственник другой доли ваши племянница вы никак не можете продать квартиру целиком вам принадлежит всего 2/3.

Вы можете продать только 2/3 выполнять требования статьи 250 ГК РФ.

Если продавать все вместе тогда племянницу тоже должно быть согласна продать соответственно она получает на свой счёт 1/3 цены квартиры.

И куда ей девать свои деньги она решает сама она может их отдать вам Если захочет для покупки вами другого жилья А может забрать себе Это её право.

Вы никак не можете заставить её продать отдать вам деньги решает только она сама

Вы должны выплатить племяннице ровно 1/3 от полной рыночной стоимости всей квартиры, так как завещание и договор дарения устанавливают равные по объёму права на доли, и она вправе либо получить свою долю деньгами при продаже, либо сохранить право на 1/3 долю в новом приобретённом доме, если вы с ней так договоритесь.