Подскажите пожалуйста кто в Ялте Крым имел дела с арендой участка прилегающего к частной собственности отзовитесь

конкретных лиц или контактов, имевших дела с арендой участка, прилегающего к частной собственности Вы здесь можете и не найти!

уточните суть вопроса!

В Ялте аренда таких земель регулируется администрацией города через административный регламент

(Постановление Администрации г. Ялта Республики Крым от 10 февраля 2025 г. N 524-п "Об утверждении административного регламента Администрации города Ялта Республики Крым по предоставлению муниципальной услуги: "Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов" на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым" (с изменениями и дополнениями))

Владимир. вы задайте корректно вопрос, здесь юристы, разберёмся. что у вас за вопрос? Это ответ навскидку. и с домыслами, так как вопрос не задан. см. Постановление Совета министров Республики Крым от 20 октября 2020 года №667 «О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 28 декабря 2019 года №821»

---Согласно части 11 статьи 17 Федерального закона от 29.11.2014 №377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для реализации участником свободной экономической зоны договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, предоставляются участнику свободной экономической зоны в аренду без торгов в порядке, установленном Земельным Кодексом Российской Федерации, на срок, необходимый для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, если меньший срок не заявлен участником свободной экономической зоны.

---Ограничения прав участника свободной экономической зоны, как землепользователя, установлены часть 13 статьи 17 вышеуказанного Федерального закона, в соответствии с которой он не вправе сдавать предоставленный земельный участок в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять его в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

---Ни Федеральным Законом от 29.11.2014 №377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ни Земельным Кодексом Российской Федерации не установлен запрет на приобретение в собственность в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации на условиях купли-продажи земельного участка, предоставленного участнику свободной экономической зоны в аренду без торгов для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне.

---Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 ЗК РФ. Этот порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

---В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что рассмотрение заявлений о приобретении земельных участков в собственность или в аренду (заключение соответствующих договоров) для исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления является обязательным.

Задайте вопрос корректно. и получите ответ на него. Всего хорошего

Это решается в админ порядке - либо с торгов, либо без проведения торгов. Зависит от обстоятельств.

Скиньте кадастровый в лс - посмотрю что можно сделать.

Получение в аренду земельного участка, прилегающего к частной собственности, в Ялте (Республика Крым) регулируется федеральным и местным законодательством. Порядок действий определяется статутом земли. Если интересующий вас участок является государственной или муниципальной собственностью и не сформирован как объект кадастрового учета, вам необходимо инициировать процедуру его формирования и предоставления.

Вам требуется выяснить, учтен ли участок в кадастре, и кто является его собственником. Это можно сделать, заказав выписку из ЕГРН онлайн или через МФЦ. Если участок не сформирован, подайте в Администрацию города Ялты (или иного муниципального образования, в границах которого он расположен) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо заявление о проведении аукциона. Право на преимущественное приобретение в аренду земельного участка, на котором расположен ваш объект недвижимости, предусмотрено земельным законодательством. К заявлению приложите схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если участок предстоит образовать.

Ключевое значение имеют вид разрешенного использования участка и его границы. Согласование с соседями границ вновь образуемого участка является частью кадастровых работ при его межевании. Рекомендуется предварительно получить в местной администрации информацию о планируемом использовании территории, поскольку земли в Ялте часто имеют особый статус (курортная зона, земли лесного фонда, прибрежная защитная полоса и др.), что может запрещать их приватизацию или ограничивать виды использования. После получения положительного решения о предоставлении участка и проведения кадастровых работ заключается договор аренды, как правило, на торгах. Без проведения торгов участок может быть предоставлен в аренду только строго определенным законом категориям лиц и для конкретных целей. Точную процедуру и перечень документов вам предоставят в уполномоченном органе местной администрации.

Здравствуйте, Владимир.

________

В Ялте, как и на всей территории Республики Крым, предоставление в аренду земельных участков, прилегающих к частной собственности, регулируется законодательством Российской Федерации. В общем случае земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду по результатам торгов (аукциона) в административном порядке через уполномоченный орган (как правило, администрация муниципального образования или уполномоченный республиканский орган – в Ялте это Администрация города Ялта и профильные подразделения Совета министров Республики Крым). Основания и порядок проведения торгов, а также случаи, когда допускается предоставление без торгов, установлены Земельным кодексом РФ (в частности, статьи 39.6–39.12 ЗК РФ) и специальными нормами, действующими для Крыма.

Ключевой для Крыма и Ялты в данном вопросе является часть 11 статьи 17 Федерального закона от 29.11.2014 № 377‑ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с ч. 11 ст. 17 этого закона земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для реализации участником свободной экономической зоны договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, предоставляются участнику свободной экономической зоны в аренду без торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на срок, необходимый для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, если меньший срок не заявлен участником свободной экономической зоны. Это прямая норма, действующая на территории Ялты и всего Крыма.

Следовательно, если Ваш прилегающий участок относится к земельным участкам, необходимым для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне и у Вас есть статус участника СЭЗ, арендовать его можно без проведения торгов, при соблюдении требований, установленных ЗК РФ и законом № 377‑ФЗ. Во всех иных случаях вопрос решается в общем порядке: либо через торги, либо в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ как исключения из конкурсной процедуры (например, отдельные случаи предоставления собственнику здания/сооружения, расположенного на участке, и др., при соблюдении условий, указанных в ЗК РФ).

С УВАЖЕНИЕМ.

Здравствуйте, Владимир! Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ). Реклама своих услуг запрещена Правилами сайта.

Здравствуйте!

Определите кадастровый номер прилегающего участка (можно онлайн через публичную кадастровую карту Росреестра).

Получите выписку из ЕГРН (онлайн или через МФЦ) — узнаете собственника.

Если собственник — частное лицо: ищите его контакты или действуйте через риелтора.

Если собственник — муниципалитет/государство: обращайтесь в администрацию Ялты для участия в аукционе на право аренды.

Постановление Администрации города Ялта от 10.02.2025 № 524-п «Об утверждении административного регламента Администрации города Ялта Республики Крым по предоставлению муниципальной услуги: «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов» на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым»