Когда можно продать квартиру без уплаты НДФЛ после наследства без прямых наследников?

Вопрос №2489764 из г. Москва
опубликован 28.06.2013, 15:56

Вопрос по продаже квартиры. 01.10.10 г. умирает женщина. Прямых наследников нет. 25.11.11 состоялся суд на котором признали наше родство. 15.01.12 состоялся суд о признании наследства на квартиру в нашу пользу. 30.03.13 оформлено свидетельство собственности на квартиру. Когда надо продать квартиру чтобы избежать уплаты НДФЛ на квартиру. От какого числа считать три года?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31975 отзывов

Наследство принадлажит наследнику со дня смерти наслдодателя. Без уплаты налога можете продать после 1.10.2013 года, либо ранее . если продажная сумма будет не выше 1 млн.

28.06.2013, 22:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

8 800 505-91-11

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФНС сейчас придерживается такой же точки зрения (см. например Письмо УФНС РФ по г. Москве от 09.03.2010 N 20-14/4/023677 «Об исчислении срока владения квартирой, полученной в порядке наследования по закону, при определении права на имущественный налоговый вычет»).

Так что после 01.10.2013 г. подпадаете под действие п. 17.1 ст. 217 НК РФ – доходы освобождаемые от налогообложения (НДФЛ).

29.06.2013, 08:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста