Обязан ли застройщик уведомлять о создании гаражного общества?

Вопрос №24897667 из г. Калининград
опубликован 07.02.2026, 23:33

Здравствуйте. Внутри жилого комплекса на месте ранее Гаражного общества построено здание, которое имеет нижний ярус гаражей, первый ярус гаражей и верхний с машино-местами и гаражами. Застройщик (возможно из средств ук) первые 2 года оплачивал свет и уборку. Далее были заключены прямые договора с россетями у гаражей, а машиноместа остались без света и уборки. Застройщик не уведомил собственников о создании гаражного общества или передачи ук. Обязан ли это был сделать застройщик?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5185 отзывов

Да, застройщик был обязан уведомить собственников о создании гаражного общества или передаче управления управляющей компании. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161) и Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен передать общее имущество (включая гаражные боксы и машино-места) собственникам с оформлением соответствующей документации. Уведомление о создании гаражного общества или передаче УК является частью этой процедуры, так как затрагивает права собственников на содержание и оплату коммунальных услуг. Отсутствие уведомления может нарушать ваши права, и вы вправе потребовать разъяснений от застройщика или обратиться в жилищную инспекцию для проверки.

03.04.2026, 11:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

8 800 505-91-11

Да, застройщик обязан был уведомить собственников о создании гаражного общества или о передаче управления УК. По закону (ст. 136 и 140 ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме или гаражах имеют право знать, кто управляет общим имуществом, и застройщик обязан передать информацию о порядке управления и создании юридических лиц, отвечающих за обслуживание. Невыполнение этой обязанности нарушает права собственников.

08.02.2026, 00:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста