Могу ли я получить жильё при сносе аварийной квартиры?

Вопрос №24898068 из г. Москва
опубликован 08.02.2026, 15:21
Здравствуйте. Три года назад я приобрела квартиру в статусе аварийного жилья, т.к. на другое жильё не было денег, в 2028 году дом собираются сносить. У меня вопрос: могу ли я претендовать на жильё такой же площади?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Вера Михайловна.

По закону можно получить только денежную компенсацию. Но не сумму, которую вы заплатили, а

если эта квартира является вашим единственным местом жительства вы зарегистрированы, проживаете оплачиваете, коммунальные расходы то по рыночной стоимости учитывать, долю в земельном участке и общедомовом имуществе.

С учетом позиции Конституционного суда РФ к вам в вашей сутуации, не должны применяться нормы для тех кто купил аварийное жильё после 2019 года для извлечения прибыли. Постановление Конституционного Суда РФ № 20-П от 25.04.2023:

Если жилое помещение является для гражданина единственным, а сам он не преследовал цели извлечения прибыли, ограничение выплаты ценой покупки противоречит Конституции.

Но вполне возможно, что вам по инициативе департамента могут предложить и квартиру.

09.02.2026, 21:17
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Такого права у Вас нет

08.02.2026, 15:25

Нет.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются

08.02.2026, 15:25

Нет

08.02.2026, 15:29
Оценка автора вопроса:

На что я могу тогда рассчитывать? За те деньги, которые я купила квартиру уже ничего не купить.

08.02.2026, 15:36

На те деньги, которые потратили на приобретение жилья и можете рассчитывать. Другое жилье взамен аварийного предоставляется только тем, у кого договор социального найма. Собственникам - денежная компенсация предоставляется, - ст. 32 ЖК РФ.

И если бы Вы не приобрели жилье в аварийном доме, то по соглашению с администрацией можно было бы рассчитывать на другое жилье( ч. 8 ст. 32 ЖК РФ) Но это не ваш случай. На вас - не распространяется эта часть статьи.

08.02.2026, 17:09

Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ «граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются».

Положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ вступили в силу 28 декабря 2019 г. вследствие принятия Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда». При этом данный закон не содержит особенностей применения вышеназванной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным, на что дополнительно обращается внимание в письме Минстроя России от 17.04.2020 № 15026-МЕ/06.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

08.02.2026, 15:55

Да, можете.При сносе аварийного жилья по закону (ФЗ № 271 «О внесении изменений в ЖК РФ») жильцы имеют право на предоставление нового жилья равной площади или компенсацию

08.02.2026, 16:34
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Хочу получить ваш ответ. Куда перевести 1000?

09.02.2026, 19:50

А инфляция? Цены на квартиры с каждым годом выше, это не учитывается!

08.02.2026, 17:59

Нет. Имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса

09.02.2026, 19:58

Нет. ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ,

10.02.2026, 18:00

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Ялта
Быков С. В.
5 5 110 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских