Могу ли я получить жильё при сносе аварийной квартиры?
опубликован 08.02.2026, 15:21
Здравствуйте, Вера Михайловна.
По закону можно получить только денежную компенсацию. Но не сумму, которую вы заплатили, а
если эта квартира является вашим единственным местом жительства вы зарегистрированы, проживаете оплачиваете, коммунальные расходы то по рыночной стоимости учитывать, долю в земельном участке и общедомовом имуществе.
С учетом позиции Конституционного суда РФ к вам в вашей сутуации, не должны применяться нормы для тех кто купил аварийное жильё после 2019 года для извлечения прибыли. Постановление Конституционного Суда РФ № 20-П от 25.04.2023:
Если жилое помещение является для гражданина единственным, а сам он не преследовал цели извлечения прибыли, ограничение выплаты ценой покупки противоречит Конституции.
Но вполне возможно, что вам по инициативе департамента могут предложить и квартиру.
9 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Такого права у Вас нет
Нет.
Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются
Нет
На что я могу тогда рассчитывать? За те деньги, которые я купила квартиру уже ничего не купить.
На те деньги, которые потратили на приобретение жилья и можете рассчитывать. Другое жилье взамен аварийного предоставляется только тем, у кого договор социального найма. Собственникам - денежная компенсация предоставляется, - ст. 32 ЖК РФ.
И если бы Вы не приобрели жилье в аварийном доме, то по соглашению с администрацией можно было бы рассчитывать на другое жилье( ч. 8 ст. 32 ЖК РФ) Но это не ваш случай. На вас - не распространяется эта часть статьи.
Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ «граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются».
Положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ вступили в силу 28 декабря 2019 г. вследствие принятия Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон „О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда». При этом данный закон не содержит особенностей применения вышеназванной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным, на что дополнительно обращается внимание в письме Минстроя России от 17.04.2020 № 15026-МЕ/06.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Да, можете.При сносе аварийного жилья по закону (ФЗ № 271 «О внесении изменений в ЖК РФ») жильцы имеют право на предоставление нового жилья равной площади или компенсацию
Здравствуйте. Хочу получить ваш ответ. Куда перевести 1000?
А инфляция? Цены на квартиры с каждым годом выше, это не учитывается!
Нет. Имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса
Нет. ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ,
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Право на компенсацию или жилье при сносе аварийной служебной квартиры, где сохранена регистрация.
Как отказаться от квартиры на противоположной окраине города при сносе аварийной квартиры в собственности?
Какие права имеет житель двухквартирного дома при сносе аварийной квартиры?
Вопрос о возможности получения отдельного жилья при сносе аварийной муниципальной квартиры с учетом прописки бывшей жены
Должно ли предоставляться отдельное жилье при сносе аварийного жилья и какой размер жилой площади положен на человека?
Малоимущая семья с ребенком-инвалидом требует отдельное жилье при сносе аварийного жилья
Равностороннее коммунальное жилье при сносе аварийного жилья - игнорирование Указа Президента и бесполезность обращения в суд
Правовые основы предоставления жилья при сносе аварийного жилья для приватизированных квартир
Можно ли сейчас при сносе аварийного жилья получить не квартиру а деньги? Если можно то какой расчет суммы?
Как получить квартиру при сносе аварийной жилплощади, если у одного из собственников уже была выплачена денежная компенсация?
Какими правами обладает собственник еще одного жилья при сносе аварийного жилья?
Расчет площади жилья при сносе аварийного жилья для инвалида 2 группы с тяжелой формой хронического заболевания.
Вопрос о предоставлении временного жилья при сносе аварийного жилья и вновь вселении на ту же территорию
Что я получу при сносе аварийного жилья если квартиру мне подарили в 2022 году в аварийном доме?
Как получить равноценную квартиру при сносе аварийного жилья - вопросы числа комнат и долевой собственности
В какие сроки должны быть готовы документы при получении новой квартиры при сносе аварийного жилья.
Право на две однокомнатные квартиры при сносе аварийного жилья - что говорит закон?
Вопрос о праве на получение квартиры при сносе аварийного жилья в Ломоносовском районе города Архангельска согласно
Возможно ли увеличить площадь квартиры при сносе аварийного жилья, если она приватизирована не мной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут