Как получить равноценную квартиру при сносе аварийного жилья - вопросы числа комнат и долевой собственности

У нас квартира-3 кмн, 50 кв. м. частично благ. (нет гор\воды), в этом году попадаем под снос аварийного жилья. Прописаны и имеют долевую собственность - я, сын (н\с), и мой брат. Как нам поступить и что сказать, чтобы предоставили квартиру равноценную по числу комнат? То есть 3 кмн кв. В данное время в департаменте ЖО говорят, что будет предоставлено только равное по площади жилье, число комнат будет скорее всего меньше. Хотя по ЖК РФ собственникам должны давать по числу комнат в квартире. Договор пока с департаментом не заключали.