Как продать квартиру в ДНР, находясь за границей?

Никак в описанной ситуации.

Стандартные Российские процедуры здесь не работают.

Анна, никак не могут

Это долгий и сложный процесс, начиная с доверенности, которую необходимо легализовать в том числе сделать апостиль, заканчивая судебными процессами с восстановлением пропущенных сроков, которые были отведены на переходный период и регистрацией имущества в росреестре с последующим отчуждением.

Уважаемая Анна.

Доверенность на граждан РФ за границей Ваши друзья сделать не смогут. Кроме того, нереально чтобы переоформили недвижимость на граждан Украины, хоть они и собственники квартиры. Остаётся только ждать, пока нормализуется ситуация.

Анна, практически невозможно. m.vk.com

Продать или подарить квартиру в ДНР, находясь за границей, легально через российские реестры практически невозможно без личного присутствия либо без оформления нотариальной доверенности на представителя в России, поэтому вашим друзьям необходимо сначала проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости в новых регионах, чтобы оценить юридические риски и законность признания их украинских документов в текущих реалиях.

Им необходимо оформить доверенность на представителя в России через консульский отдел посольства РФ в Германии или через российское консульство, если таковое имеется. Доверенность должна предусматривать право на продажу или дарение доли. Затем представитель в России должен: 1) получить российские правоустанавливающие документы через суд (признание права собственности в порядке наследования или через установление факта владения); 2) зарегистрировать право в Росреестре; 3) провести сделку. Альтернативно, можно продать квартиру через нотариуса, если удастся дистанционно подписать документы с использованием электронной подписи, но это сложно из-за различий в законодательстве.