Как продать унаследованную долю несовершеннолетнего в квартире?

Question

Здравствуйте, моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство 1/8 долю квартиры отца. Квартира в другом городе и там проживают чужие нам люди. Как мы можем избавиться от этой доли, получив её в денежном выражении?

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте, Лена!
Избавиться от 1/8 доли несовершеннолетней в чужой квартире и получить деньги можно, предложив выкуп остальным сособственникам или продав долю через нотариуса, получив предварительное разрешение органов опеки. Сделка требует нотариального оформления. Если сособственники не покупают, возможна продажа третьим лицам или, в крайнем случае, судебный иск о принудительной продаже незначительной доли.

Алекс И.И. · Answer

Для продажи доли несовершеннолетнего в квартире необходимо соблюсти следующие условия: 1. Получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства ребёнка. Они проверят, что сделка не ущемляет права несовершеннолетнего и вырученные средства будут зачислены на её счёт в банке. 2. Предложить выкупить долю остальным собственникам квартиры (проживающим там лицам) по рыночной стоимости с оформлением нотариального соглашения. Это приоритетный вариант. 3. Если сособственники отказываются выкупать долю, можно продать её третьему лицу, но только после получения письменного отказа от всех совладельцев или по истечении 30 дней с момента уведомления их о продаже (ст. 250 ГК РФ). 4. Все документы (договор купли-продажи, заявление в опеку) оформляются законным представителем (матерью) с учётом интересов ребёнка. Деньги от продажи зачисляются на специальный счёт дочери, доступ к которому она получит по достижении совершеннолетия.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Предолжите другим собственникам выкупить вашу долю.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Чтобы несовершеннолетняя дочь получила денежное возмещение за свою 1/8 долю в квартире, расположенной в другом городе, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Согласно законодательству, сделки с имуществом несовершеннолетних требуют обязательного согласия этих органов, так как они защищают права ребёнка.

Працко Виталий Александрович · Answer

Если сособственники не покупают, возможна продажа третьим лицам или, в крайнем случае, судебный иск о принудительной продаже незначительной доли.

Как продать унаследованную долю несовершеннолетнего в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать унаследованную долю квартиры, если есть долги по услугам ЖКХ?

Как продать унаследованную долю квартиры, в которую меня не пускают?

Можно ли продать унаследованную долю квартиры и как это сделать?

Как можно законным способом продать унаследованную долю квартиры?

Как продать унаследованную долю в квартире без вычета 13% и по какой цене?

Как обязать одну из сторон продать унаследованную долю в квартире через суд?

Как поступить, если собственник уклоняется от уведомления о намерении продать унаследованную долю в двухкомнатной квартире

Как продать унаследованную долю в ООО - правильный порядок действий

Как продать унаследованную долю дома без документов на землю - возможны ли ограничения от Росреестра?

Можно ли продать унаследованную долю 1/3 участка и дома, если остальные дольщики также имеют по 1/3 доли и несовершеннолетние дети

Сын продал унаследованную долю квартиры - должен ли он платить налог?

Сестра выплачивала коммунальные платежи за наследственную долю, унаследованную от матери

Наследство несовершеннолетних - как продать унаследованную квартиру и решить проблему с кредитом

Может ли сестра продать унаследованную квартиру, имеющую долю собственности Инвалида первой группы?

Как решить проблему с налогами на квартиру, унаследованную несовершеннолетней дочерью?

Право наследования доли общей площади - могут ли через суд заставить продать долю, унаследованную от умершего отца?

Как продать унаследованную квартиру - советы юристов и возможность одновременной регистрации права собственности и продажи

Как продать унаследованную квартиру и избежать высокого налога при продаже в течение 3 лет

Как продать унаследованную квартиру, если находишься в другом городе и не являешься прописанным в ней?

Как продать унаследованную квартиру при возможности оспаривания завещания, составленного родственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59