Берется ли в расчет по теплоснабжению неотапливаемая часть здания ТЦ?

Question

Отдельно стоящий торговый центр отапливается от единой городской системы теплоснабжения. Про проекту ТЦ, введенного в эксплуатацию 20 лет назад, было предусмотрено, что здание ТЦ состоит из 2 рядов павильонов, соединенных между собой крышей, а переход по 1 этажу - неотапливаемый, с обеих сторон оснащен входными дверями. Температура как на улице. Отопительных приборов в переходе нет, павильоны 1-го этажа имеют входные двери, тепло подается только в павильоны. 
Вопрос: может ли теплоснабжающая организация взимать плату за отопление перехода (коридора), если он не отапливается, в ТЦ установлен отдельный ИТП?.

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Мария, нет, при таких условиях нет оснований для взимания оплаты. Как пример, даже решение суда по подобному вопросу есть - Решение от 14 марта 2023 г. по делу № А47-230/2022 Арбитражного суда.
Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление в нежилом помещении № 2 площадью 715,4 кв.м. по адресу: , исходя из объема обязательств (отсутствие индивидуального потребления и наличия обязательств по оплате потребления на общедомовые нужды) путем снижения платы за коммунальную услугу отопление по договору теплоснабжения № 942136 от 21.03.2014.

Алекс И.И. · Answer

Теплоснабжающая организация не может взимать плату за отопление неотапливаемого перехода (коридора) в торговом центре, если он действительно не оборудован отопительными приборами и не получает тепло от системы. Согласно законодательству РФ (в частности, Правилам предоставления коммунальных услуг), плата за отопление взимается только за отапливаемые помещения, где установлены приборы учета или расчет ведется по нормативам для жилых/нежилых площадей с отоплением. В вашем случае: 1) переход не имеет отопительных приборов и дверей с обеих сторон, температура как на улице; 2) ТЦ имеет отдельный ИТП, что позволяет учитывать тепло, подаваемое только в павильоны. Для подтверждения этого необходимо проверить договор теплоснабжения и техническую документацию ТЦ, где должны быть указаны отапливаемые площади. Если теплоснабжающая организация пытается включить переход в расчет, вы вправе потребовать пересчета, предоставив акт обследования, подтверждающий отсутствие отопления в переходе. Рекомендуется обратиться в управляющую организацию ТЦ для уточнения распределения тепловых нагрузок.

Удалено · Answer

Основываясь на нормах жилищного законодательства РФ и судебной практике, теплоснабжающая организация (РСО) не имеет права взимать плату за отопление неотапливаемого перехода (коридора), если в нем отсутствуют отопительные приборы, а сам переход по проекту является неотапливаемым.

11.02.2026, 12:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Берется ли в расчет по теплоснабжению неотапливаемая часть здания ТЦ?

Похожие вопросы

Проблемы с отоплением в 70-квартирном доме - отсутствие внутридомового теплоснабжения, неотапливаемые подъезды и крыша

Оспаривание ареста на автомобиль, подаренный призом

Ответственность здания А за продление договора на теплоснабжение здания Б, при наличии крышной газовой котельной.

Оборудуем отоплением и пристраиваем котельную к неотапливаемому зданию, какие процедуры должны соблю

Расчет теплоснабжения и законодательные акты по эксплуатации встроенного помещения

Недопустимый расчет теплоснабжения в многоквартирном доме - почему платим больше, чем потребляем?

Отказывающимся жильцам необходимо осуществлять расчет теплоснабжения по счетчику или по муниципальным тарифам?

Ошибочный расчет теплоснабжения - могу ли отказаться от оплаты долга?

Вопрос о расчете теплоснабжения - можно ли требовать расчет по установленному теплосчетчику, а не по площади?

Скажите, если на больничный попала в 2015 г. в расчет берется только 2013-2014 г. 2015 не берется.?

На основании какой статьи закона при расчете платы на содержание помещения в расчет берется площадь.

Вопрос такого плана: как оформить ренту и сколько нужно заплатить и кому при оформлении этой сделки и от чего берется расчет?

Вопрос такого плана: сколько нужно заплатить и кому при оформлении ренты и от чего берется расчет? Заранее спасибо!

Как плотятся алименты на ребенка, из чего берется расчет-из прожиточного минимума, из зарплаты?

Я должна в этом году пойти на пенсию по выслуге лет. За какие года берется расчет пенсии? Спасибо.

Получение выплат в течение 10 месяцев без работы - законно ли это и откуда берется расчет?

Хочу узнать. Для удержания долга по исполнительному документу из зарплаты аванс в расчёт берётся или нет?

Вера Васильевна, а почему расчет берется до 01.01.2002 г?

С этого времени расчет берется по нормативу или у меня есть 3 месяца для замены учёта прибора до 26 декабря и за

Почему за содержание лифта берется расчет в кв. м. от моей собственности? Ведь не квартира пользуется лифтом, а люди?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59