Снимутся ли обременения при продаже доли детей с долгами по алиментам?

Question

Помогите разобраться. Получается полквартиры наследодателя принадлежит его бабушке, а полквартиры ему. В его долю вступают трое детей от разных браков, на двоих детей были долги по алиментам в размере 2600000 р в обшей сложности. Сама квартира стоит 3150000 р. Вопрос-при продаже квартиры на долю детей будет потребовал задаток, чтобы снять обременение. Но вопрос в том, что сама доля детей она по стоимости меньше 3150000:2= доля детей оценивается в размере 1575000 и она по сумме меньше, чем долги по алиментам 2600000. Снимутся ли обременения при продаже задатком? И если снимутся, то тогда задаток в каком размере должен быть выплачен, чтобы бабушку не обездолить?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

1. Бабушка как сособственник имеет право все время на половину - задатка, оплаты и не важно сколько стит доля вторая (которую делят наследники).
Вы же сами пишите - продате квартиру .По закона - половина ее,и никак ее не обездолите -она получает,то что ей положено по закону
2. Пока долг наследодателя не будет погашен в полном объеме и или не будут отозваны исп. документы - ограничение - арест - будет сохранено и никакого отношения к задатку не имеет
3. Продажа долей несовершеннолетних с разрешения органа опеки - вы получили такое разрешение .

Алекс И.И. · Answer

При продаже доли детей в квартире обременение в виде долга по алиментам не снимается автоматически задатком. Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам обращается на имущество должника, включая его долю в праве общей собственности. Поскольку общая стоимость доли детей (1 575 000 руб.) меньше суммы долга (2 600 000 руб.), вырученные от продажи средства в первую очередь пойдут на погашение задолженности по алиментам в пределах стоимости доли. Задаток, внесённый покупателем, обычно является частью оплаты и не гарантирует снятия обременения до полного расчёта. Чтобы не ущемить права бабушки, необходимо: 1. Получить согласие пристава-исполнителя на продажу доли с условием перечисления выручки на счёт службы судебных приставов. 2. Установить размер задатка, который не превышает часть, причитающуюся бабушке (её половину квартиры — 1 575 000 руб.), чтобы обеспечить её интересы. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки договора купли-продажи с учётом этих обстоятельств.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Обременение снимается погашением долга из доли наследника. Задаток должен покрывать алиментную задолженность полностью для снятия ареста перед сделкой.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Наследники отвечают по долгам наследодателя- .Вы взыскатель- долг 2600000, вам как взыскателю - должны наследники .Почему вы все время про долг говорите - вы про наследников поясните - если это только ваши дети - то должны вам - ваши дети , если доля наследодателя стоит меньше размера долга - погашается только из стоимости наследства , а остальное никто не погашает - нет другого имущества .- Так понятно?

Бармалейкин · Answer

Если у должника есть ещё долги кроме алиментов, то обременения не снимут приставы.
Обманывает вас должник.

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

При продаже: средства с доли детей направляются на погашение долгов, остаток (если есть) — им. Бабушка получит полную стоимость своей доли — её имущество не обременено. Обременение снимается после согласования с приставом и частичного погашения долга.

Снимутся ли обременения при продаже доли детей с долгами по алиментам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Если выделим детям доли у дедушки. Снимется обременение для продажи нашего дома купленного за мат. капитал?

Хочу купить квартиру, но она в обременении. Скажите после покупки этой квартиры обременение снимется?

Возможно ли оформить дарственную на квартиру заранее, если она находится под ипотекой и обременение снимется через 5 лет?

когда снимется обременение с квартиры, купленной с использованием материнского капитала. Благодарю за ответ.

Вопросы алиментов - Снимутся ли все алименты с меня после отказа от опеки и почему до сих пор приходят письма о

С меня снимутся алименты я родила ребенка и являюсь матерью одиночкой.

Алименты снимутся с зарплаты братишки во время отпуска?

Как избавиться от обременения долгами за коммунальные услуги, связанными с комнатой в общежитии, где живут родители?

Обременение долгами в банке - Противозаконное наложение обременения на детей?

Хочу купить авто на торгах, обременение-залог, снимется ли обременение и смогу ли я снять ее затем с учета?

Снимутся ли обременения по регистрационным действиям?

Раздел дачи после развода - юридические аспекты и правовая защита при обременении долгами

Как избежать обременения при продаже доли после банкротства?

Вопрос о долге и прописке - Может ли сняться долг с мужа, если он выписывается из квартиры большой семьи с ним?

Фссп наложила запрет на выезд из РФ. из-за кредитных долгов. Снимется ли ограничение автоматически, без оплат за долг?

Обмен квартиры на дом при обременении доли мужа по кредиту - возможен ли переход обременения на долю в доме?

Какие последствия, если банк выиграл суд и человек без дохода не может погасить долг

Наложили арест на карту приставы, если я погашу долг снимется арест?

Вопрос о долге - Снимется ли задолженность, если проверка газового счетчика подтвердит его исправность?

Возможность снятия с обременения доли при отсутствии контакта с другим участником долевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59