Муниципальная квартира

Question

Главный наниматель умер, договора соц. найма не нашли, делали запрос в архив там его тоже нет. У меня вопрос переоформят ли мне договор соц. найма на меня, если старого нет нигде, или откажут и направят делать через суд, в квартире прописана 30 лет, плачу коммунальные, являюсь единственным родственником покойной.

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Рекомендую Вам написать заявление в Администрацию муниципалитета о выдаче Вам дубликата договора социального найма: предъявите паспорт + регистрация в данном жилом помещении, документ, подтверждающий родство с основным нанимателем (умершим).

Если Администрация откажет, то с письменным отказом - можете обратиться в суд, который выносил решение об обязательстве Администрации заключить договор социального найма - в архив.

Если вышеизложенное, не принесет результата - обращайтесь в суд о заключении договора социального найма после смерти наймодателя:

ст. 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Оперируя данной статьей, а также Вашей регистрацией в данном жилом помещении более 30 лет, оплатой коммунальных услуг - обращайтесь с исковым заявлением в суд о признании Вас правом пользования данным жилым помещением и обязать Администрацию муниципалитета заключит с Вами договор социального найма.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, право на переоформление договора социального найма при смерти нанимателя имеют члены его семьи, проживающие совместно с ним и ведущие общее хозяйство. Ваше 30-летнее проживание и регистрация в квартире, оплата коммунальных услуг и родственные отношения являются ключевыми факторами. Отсутствие оригинала договора не является основанием для отказа, так как факт найма может быть подтверждён иными документами (справками о регистрации, квитанциями об оплате, архивными выписками). Вам следует обратиться в управляющую организацию или департамент жилищной политики с заявлением о переоформлении, приложив свидетельство о смерти, документы, подтверждающие ваше проживание и родство. Если в выдаче дубликата договора или переоформлении откажут, потребуется обращение в суд для установления юридического факта проживания по договору соцнайма и признания права на его переоформление. Рекомендуется сначала получить письменный отказ от жилищных органов.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В администрацию письменно обратитесь для начала с требование заключить договор соцнайма

Строков Виктор Александрович · Answer

Направьте запрос в администрацию.

Коршунов Андрей Игоревич · Answer

Все наниматели по договору соцнайма имеют равные права. Если вы проживаете и прописаны в муниципальной квартире значит вы заключили договор соцнайма. Для смены нанимателя в связи со смертью вы можете обратится в МФЦ. В случае отказа придется обращаться в суд.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если прописаны, должны переоформить.
В случае отказа - да, в суд

Муниципальная квартира

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Муниципальная квартира. У нас муниципальная квартира по договору соцнайма. Но в.

У него своя муниципальная квартира, а у меня своя муниципальная квартира.

Квартира муниципальная, квартира съёмщик в квартире не проживает

Квартира муниципальная, квартира съемщица моя мать, она хочет выселить через суд мою жену.

Квартира муниципальная квартира съемщик умер может ли главный квартиросъемщик переоформить соцнайма.

Заключение договора мены квартир - муниципальная квартира в программе реновации

Мы с детьми остались в его квартире (муниципальная квартира), и суд обязал его заплатить.

Можно ли запретить в муниципальную квартиру регистрировать своего внука? Квартира муниципальная, я главный наниматель.

И может ли муж претендовать на квартиру при разводе, тк она оформлялась в браке?

У матери моей есть муниципальная квартира, может ли она разменять ее также на две муниципальных квартиры?

Выделение квадратных метров при сносе муниципальной квартиры - муниципальная собственность или компенсация?

Как выписать мужа их квартиры без его согласия.? квартира муниципальная. Я квартира съемщица. Он не за что не платит уже пол года.

Квартира муниципальная в квартире прописаны трое и ребёнок как приватизировать квартиру вернее часть.

КВАРТИРА МУНИЦИПАЛЬНАЯ, В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНО 5 ЧЕЛОВЕК,3 ИЗ НИХ НЕ ДЕНЕГ, НЕ ДАЮТ, НЕ САМИ НЕ ПЛАТЯТ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ...

В каком соотношении суд может разделить трехкомнатную квартиру, если муниципальная квартира была получена семьей мужа в 70-е годы?

Свекр ответственный квартиросъемщик, квартира муниципальная, в квартире проживаем свекр, свекровь, мой муж и мать свекрови.

Отец выписал через суд сына квартира муниципальная получала квартиру мать (умерла 1991 г) что делать это единственное жилье.

Можно ли выписать детей с трёхкомнатной муниципальной квартиры в муниципальную квартиру жены

Я хочу выписать своего бывшего мужа из квартиры, но квартира муниципальная и главный квартира съёмщик он.Могу ли я это сделать?

Блокируется ли щет на муниципальное жилье. Могут ли дети которые прописаны в квартире, платить за квартиру. Квартира муниципальная

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59