Подскажите пожалуйста, ипотеку одобряют на конкретную квартиру, или абстрактно на сумму?
Вопрос №24902773
из г. Казань
опубликован 12.02.2026, 21:00
опубликован 12.02.2026, 21:00
Подскажите пожалуйста, ипотеку одобряют на конкретную квартиру, или абстрактно на сумму?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброй ночи!
Сначала банк рассматривает именно вас как заёмщика: доход, кредитную историю, долговую нагрузку. По итогам выносится предварительное решение - одобрение на определённую сумму и срок. Это ещё не ипотека в полном смысле, а согласие банка профинансировать сделку в пределах конкретного лимита. Дальше всё равно требуется конкретная квартира. Вам дается срок на подбор недвижимости. Поскольку ипотека это кредит под залог недвижимости, банк обязан оценить сам объект: его стоимость, юридическую чистоту, отсутствие обременений, соответствие требованиям. Если квартира банку не подходит (например, проблемы с документами), он вправе отказать именно по объекту, даже при одобренной сумме.
Правовые основания:
ст. 819 ГК РФ,
ст. 1, 9 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
13.02.2026, 00:04
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Если "абстрактно на сумму", то это называется просто - "кредит".
12.02.2026, 21:22
ипотеку одобряют на конкретную квартиру
13.02.2026, 20:13
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 191
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 554
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я инвалид 1 группы работаю хочу взять ипотеку одобряют ли инвалидам 1 гр ипотеку? И с какого возраста? Мне 21
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка, если не одобряют ипотеку?
Препятствия при получении ипотеки для молодых семей - почему банкиры предоставляют потребительский кредит, но не одобряют ипотеку?
Как использовать материнский капитал и ипотеку при покупке жилья в ситуации, когда одной из супруг не одобряют ипотеку?
Я живу в ком квартире, у меня соседка продаёт сваю комнату, в аварийном жилье, одобряют ипотеку на аварийное жилье
Возможно ли использование материнского капитала при покупке квартиры в случае
Муж не одобряют ипотеку из-за долгов перед банком жены. Что надо сделать, развод или брачный контракт?
Не одобряют ипотеку из за просроченных платежей.
Как использовать мат капитал на покупку жилья не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка если не одобряют ипотеку.
Не одобряют ипотеку без согласия мужа участника сво
На сайте судебных приставов есть задолженность по ДТП. Банки не одобряют ипотеку по этой причине, правомерны ли их действия?
Какие банки одобряют ипотеку за первого ребенка для молодой семьи, если за первого ребенка дают 100000 руб.
Что беженцам, которые получили гражданство РФ одобряют ипотеку под 3% годовых?
Как приобрести жилье через материнский капитал, если не одобряют ипотеку?
Здрав ствуйте, Ответьте на вопрос почему кому-то в РЖД одобряют ипотеку а кому-то нет?
Как банк одобряет ипотеку - на квартиру или сумму? Можно ли изменить объект?
Как решить проблему с жильем и ипотекой, когда живешь у сестры и ее выгоняют из квартиры
Хочу взять квартиру в деревянном доме под ипотеку, одобряет ли Сбербанк.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут