Законна ли доверенность на заключение договоров купли-продажи и аренды недвижимости?

Question

Добрый день! Доверенность простая письменная выдана должностному лицу на заключение договора купли-продажи и аренды недвижимого имущества законна?

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Доверенность от юридического лица

Если доверенность выдаёт юридическое лицо (например, ООО, АО), и она оформлена в простой письменной форме, она может быть законной, при соблюдении условий:

Доверенность подписана руководителем организации (или иным уполномоченным лицом) и заверена печатью (если организация её использует);

В ней чётко указаны:

данные доверенного лица;

объект недвижимости;

вид сделки (купля-продажа, аренда);

По части 3 статьи 53 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо вправе выдавать доверенности от своего имени без нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, для юридических лиц простая письменная форма допустима, в том числе на:

заключение договоров купли-продажи;

заключение договоров аренды;

подачу документов в Росреестр (если полномочия включены).

Алекс И.И. · Answer

Да, такая доверенность является законной, но с важными оговорками. Согласно статье 185.1 Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (включая договоры купли-продажи и аренды недвижимости), должна быть нотариально удостоверена. Простая письменная форма допустима только в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом (например, доверенность на получение зарплаты). Для заключения договоров купли-продажи и аренды недвижимости доверенность должна быть нотариальной. Исключение: если доверенность выдаётся юридическим лицом своему сотруднику, она может быть простой письменной с печатью организации, но это касается только представительства интересов юридического лица. Для физических лиц нотариальная форма обязательна. Также важно, чтобы в доверенности были чётко указаны конкретные полномочия: адрес объекта, виды договоров, пределы полномочий (цена, условия), срок действия. Без этих деталей доверенность может быть признана недействительной.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, но мало ли - см. ст. 185.1 ГК РФ.

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Анна, здравствуйте! . ➡️ В части договора купли-продажи и долгосрочной аренды, то есть нарушение требований п.1 ст. 185.1 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/32e00c7cfcff3f970d29fb5f8b2f514e988fb64f/?ysclid=mljv8ladj9428112655 поскольку доверенность подлежит нотариальному удостоверению. . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Доверенность от юридического лица выданная должностному лицу этого юридического лица (ЮЛ) вполне законна и не требует нотариального оформления.
Если выдает физ лицо то требуется нотариусом удостоверения.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет конечно

Працко Виталий Александрович · Answer

Законна доверенность на заключение договоров купли-продажи и аренды недвижимости ст.185.1 ГК РФ

Законна ли доверенность на заключение договоров купли-продажи и аренды недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Основные этапы расчетов через банковскую ячейку при договоре купли-продажи недвижимости - заключение договоров

Практика признания предварительного договора купли-продажи недвижимости договором купли-продажи будущей недвижимой вещи

Момент продажи недвижимости - заключение договора купли-продажи или регистрация в Федеральной регистрационной службе?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?

Недвижимость. Договор Купля-Продажа. Надо ли хранить после продажи недвижимости, Договор Купля-Продажа и сколько?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Можно ли указать в договоре купли-продажи коммерческой недвижимости согласие на заключение договора аренды через МФЦ?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59