Может ли заёмщик претендовать на квартиру, купленную на мат. капитал?
Вопрос №24906133
из г. Ярославль
опубликован 16.02.2026, 17:51
опубликован 16.02.2026, 17:51
Может ли возникнуть у человека давшего денег в долг право на квартиру купленную на мат. капитал и как это проверить при покупке квартиры не заложена ли она таким образом и не возникнет ли в дальнейшем право на квартиру или уже есть такое право и где оно может быть зарегистрировано?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заёмщик не приобретает автоматически право на квартиру, купленную с использованием материнского капитала, только на основании предоставления денег в долг. Однако если заёмные средства были использованы для покупки этой квартиры, и это оформлено как целевой заём с обеспечением, то у заёмщика может возникнуть право требования или залоговое право. Для проверки обременений необходимо запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – в ней отображаются все зарегистрированные права и ограничения (например, ипотека, арест). Если право заёмщика не зарегистрировано в ЕГРН, оно не является обременением для третьих лиц, но может быть основанием для судебного спора. Рекомендуется также проверять договоры займа и расписки у продавца, а при покупке – включать в договор купли-продажи гарантии отсутствия скрытых долгов.
03.04.2026, 11:34
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Сведения об обременениях на объекты недвижимого имущества содержатся в выписке из егрн.
16.02.2026, 17:53
Право на квартиру не возникает. Проверяйте залог через выписку ЕГРН. Обременения там регистрируются официально.
16.02.2026, 17:56
Заёмщик, предоставивший деньги в долг, по умолчанию не может претендовать на квартиру, купленную с использованием материнского капитала, если это не предусмотрено прямым соглашением между сторонами. Сам факт предоставления займа не даёт права на долю в недвижимости.
16.02.2026, 18:01
В росреестре
16.02.2026, 18:09
Во-первых, необходимо уточнить, при оформлении займа оформляли залог на квартиру в целях обеспечения обязательств? Если нет, то прав у займодавца на квартиру не возникнет. Если оформляли, то в Росреестре должны были пройти регистрацию обременения (ипотеки). Но при условии, что квартира приобретена с использованием маткапитала, Росреестр не зарегистрировал бы сделку.
От Вас мало информации, гадание не поможет. А вот увидеть запись об обременении можно в выписки из ЕГРН.
16.02.2026, 18:25
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о разделе квартиры при разводе - какую долю может претендовать заёмщик-мужчина?
Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?
Может ли заемщик претендовать на налоговый вычет без наличия свидетельства о государственной регистрации права?
Заемщик купил квартиру и сейчас более или менее исправно выплачивает долг с процентами.
Муж заемщик, квартира куплена под мат. капитал, ипотека ещё не выплачена. Двое детей. Может ли муж продать квартиру?
Возможен ли переход права собственности на квартиру, купленную материнским капиталом на маму
Как оформить долю ребёнка на квартиру, купленную материнским капиталом?
Кого можно прописать в квартиру купленную материнским капиталом
Как продать квартиру, купленную материнским капиталом - необходимые шаги и договор дарения
Администрация забирает деньги за квартиру, купленную материнским капиталом в аварийном доме
Как продать квартиру купленную материнским капиталом, хотим переехать в другой регион.
Как распределить квартиру, купленную материнским капиталом, после развода?
Как правильно продать долю в квартире, купленную материнским капиталом, если дети несовершеннолетние?
Как гражданскому мужу оспорить долю в квартире, купленную материнским капиталом, если он имеет только одного младшего ребенка?
Можно ли написать дарственное на комнату купленную материнский капитал чужому человеку? И какие документы нужны?
Можно ли написать дарственное на комнату купленную материнский капитал чужому человеку?
У меня наложен арест на карту я не работаю квартира куплена материнский капитал пристав имеет право забрать квартиру.
Можно ли продать не благоустроенную квартиру купленную под мат. капитал и купить квартиру меньшую по площади но благоустроенную?
Как продать квартиру купленную на материнский капитал чтобы купить квартиру больше по сертификату иолрьая семья
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут