Как продать дом с долями матери и ребёнка, используя маткапитал и ипотеку?

Вопрос №24906227 из г. Тула
опубликован 16.02.2026, 19:46

Добрый день, подскажите. Хотим продать дом, 1/2 в собственности у матери и 1/2 у несовершеннолетнего ребенка. На второго ребенка получен мат. капитал. На сколько будет сложная сделка, если продать дом, вложить мат. капитал, который получен в 2025 году, а сумму остатка от стоимости покупаемой квартиры оформить на мужа в ипотеку, а доли оформить на всех четырех членов семьи? Это вообще возможно все сделать? Можно какую-то пошаговую инструкцию?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23842 отзывa

Продать - с разрешения органов опеки. Купить с использованием ипотеки и средств маткапитала можно. Доли детям сможете выделить только после погашения ипотеки.

16.02.2026, 19:52

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 170 отзывов

Добрый день, все возможно, для начала Вам нужно получить разрешение органов опеки на продажу, в Вашей ситуации лучше с условием, что деньги несовершеннолетнего кладутся на счет, т.к. одновременное приобретение доли на ребенка банк вряд ли согласует. Далее приобретаете квартиру в ипотеку, и потом выделяете доли.

16.02.2026, 20:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Сделка реализуема, но считается сложной (требует нотариуса и органов опеки). Главное условие — опека разрешит продажу, только если ребенку взамен будет выделена доля в новой квартире не меньше, чем в старой. Ипотека на мужа возможна, но доли детям нужно выделить сразу при покупке или после погашения ипотеки.

16.02.2026, 20:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста