Как исключить несовершеннолетних детей сестры из приватизации квартиры?

Только в судебном порядке,

снять с регистрационного учете, они должны быть прописаны по месту жительства своих родителей

Сестра тоже прописана в этой квартире

Мама ваша тоже участник приватизации или собственник по договору приватизации?У вас завещание от вашей матери- бабушки детей вашей сестры?

Если завещании бабушки(вашей мамы) не указанны дети вашей сестры, то с сестрой в равных долях. Много неясностей в вашем вопросе.

Мама умерла 8 лет назад , сестра живёт сейчас там с детьми , завещания нет, и в наследство не вступали , есть только ордер на квартиру

Несовершеннолетних детей из приватизации не исключить.

То есть это ни как не обойти?

нотариальный отказ от приватизации в случае если таковой имеется, по другому никак

Могу ли я потом ,после приватизации , документально как то поделить только на троих без детей ? Если дети не могут на данный момент отказаться от долей . Например при продаже квартиры, как мне сделать так чтобы поделить ее только между мной, братом и сестрой?

Ну мы снимаем жилье с братом , априори не можем там проживать из за этого . Я ведь не могу прописываться в каждой квартире которую снимаю .

Нотариальный отказ на кого , на детей?

Судебная практика давно сложившаяся и устоявшая - несовершеннолетних детей не снимут с регистрации.

Так как вы в квартире не проживаете, то это сестра вас в судебном порядке может снять с регистрации из этой квартиры, и потом ей полноценно распоряжаться. Так как сестра и ее дети проживают в квартире, то исключить детей из приватизации никак не получится.

Согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отказ от участия несовершеннолетнего недопустим. Только при желании Вашей сестры как законного представителя своих детей исключить ребёнка возможно только с разрешения органов опеки и только при условии предоставления равноценного жилья.. В ином случае сделка (приватизация) будет признана недействительной.

Но дети при достижении совершеннолетнего возраста могут отказаться от своей приватизации.

Но я могу обратно переехать , тогда я буду проживать , не проживаю только из за того что не хочу их стеснять .