Можно ли сдать комнату в общежитии с долями детей и сделать временную регистрацию?

Question

Добрый день! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:
Была приобретена комната в общежитии площадью 13,2 кв. м, как объект недвижимости, с привлечением средств материнского капитала, а так же ипотечного банковского займа. Соответственно, после полного погашения кредита, доли в комнате были распределены следующим образом: мама и папа - совместная собственность в общей долевой собственности в размере 32/50 на двоих, и двое детей - по 9/50 каждому в общей долевой собственности. На данный момент в комнате никто не прописан и не проживает, и появилась необходимость сдать данное помещение в аренду третьему лицу. Вопросы:-возможно ли впринципе сделать временную регистрацию по месту пребывания арендатору этого помещения и какие в связи с этим могут возникнуть риски для нас, как арендодателей?;
- не возникают ли в данной ситуации ущемления прав несовершеннолетних собственников объекта?;
- не возникнет ли препятствий со стороны органов опеки, или всё же потребуется их согласие?;
- возможно ли процедуру временной регистрации осуществить через МФЦ, портал госуслуг или только паспортный стол?
Помогите разобраться! Заранее благодарны Вам!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Формально требуется согласие органы опеки на практике вы регистрируете другого гражданина как долевые собственники в аренду сдавать тоже проблем нет никаких

Алекс И.И. · Answer

Да, сдать комнату в аренду и оформить временную регистрацию арендатору возможно, но с соблюдением особых процедур из-за наличия долей у несовершеннолетних собственников.

1. **Временная регистрация**: Возможна по договору аренды. Оформляется через МФЦ, портал Госуслуг или паспортный стол. Риски для арендодателей: сложности с выселением при проблемах с арендатором, возможные претензии соседей.

2. **Права несовершеннолетних**: Ущемления прав не возникает, если аренда не ухудшает их имущественное положение (доход от аренды должен зачисляться на их счета).

3. **Согласие органов опеки**: Требуется в обязательном порядке, так как несовершеннолетние являются собственниками. Родители должны получить предварительное разрешение органа опеки по месту жительства детей на сдачу доли в аренду и использование доходов.

4. **Процедура**: Сначала получите разрешение опеки, затем заключите договор аренды, после чего можно оформлять временную регистрацию через удобный способ (МФЦ рекомендуется). Доходы от аренды должны распределяться пропорционально долям, с зачислением детской части на их счета, открытые в банке.

Алексей · Answer

Главным ньюансом в этом вопросе является тот факт, что арендатором данного объекта выступает (ещё вчера) беженец из Сирии, который на сегодняшний день уже оформил гражданство РФ и получил Российский паспорт.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Сдавайте, при регистрации личное присутствие

Жидко Сергей Владимирович · Answer

Сдать комнату и зарегистрировать арендатора можно, но с согласия всех собственников, включая несовершеннолетних. От имени детей согласие дают родители. Органы опеки не нужны, так как это не отчуждение, а просто регистрация арендатора. Но есть риск: если арендатор зарегистрируется, он приобретает право пользования, и выселить его потом сложнее. Временная регистрация не даёт права собственности, но создаёт обременение. Для детей ущемления нет, если вы действуете в их интересах. Оформляется через МВД (паспортный стол) или МФЦ, Госуслуги тоже подходят, но нужны документы от всех собственников. Главное — следить, чтобы арендатор не нарушал правила и вовремя съехал.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Да, оформить временную регистрацию арендатору комнаты в общежитии возможно, но это требует соблюдения ряда условий и может повлечь определённые риски и обязательства для арендодателей.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно сдать комнату в общежитии с долями детей и сделать временную регистрацию

Можно ли сдать комнату в общежитии с долями детей и сделать временную регистрацию?

Похожие вопросы

Можно ли сдать комнату в общежитии (комнаты приватизированы) без согласия соседей?

Какой пакет документов нужен для продажи комнаты в общежитии, доля комнаты на несовершеннолетнем. Спасибо.

Я хочу в общежитие сдать комнату. А соседка этому препятствует. Не хочет, чтоб я сдавала.

Могу ли я сдать в аренду комнату и оформить временную регистрацию для жильцов

Что делать если сделал в общежитие временную регистрацию и выехал из нее?

Нотариус раскрывает детали нового регламента регистрации граждан - отсутствие деления на постоянную и временную регистрацию

О лишении прав за вождение в трезвом виде

Возможно ли оформить временную регистрацию для себя и несовершеннолетнего ребенка в другом городе с согласия владельца квартиры?

Как оформить временную регистрацию в комнате общежития - необходимые документы и согласие проживающих.

Мы хотим сдать комнату в коммунальной квартире, соседка против (у нее маленькие дети), можем ли мы все равно сдать комнату?

Я хочу сдать комнату в коммунальной квартире, но моя соседка по квартире против, могу ли я сдать комнату?

Как получить пенсию в Санкт-Петербурге, имея временную регистрацию в общежитии?

Можно ли жить в комнате общежития без регистрации и как получить временную регистрацию?

Хочу сдать комнату и съемщик просит сделать ему временную регистрацию, чем это чревато? То есть, плюсы и минусы?

Сравнение статусов в коммунальной квартире и общежитии - доля, комната, квартира.

Как сдать комнату на 6 месяцев и сделать временную регистрацию для подруги - правила и согласие соседей

Возможно ли сделать временную регистрацию ребенка по временной регистрации матери без согласия собственника квартиры?

Как сдать комнату в общедолевой собственности без согласия соседей и сделать временную регистрацию для сестры?

Возможно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей-собственников и оформить временную регистрацию

Можно ли иметь временную регистрацию в г.Тула и временную регистрацию в Подмосковье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59