Как правильно оформить квартиру в долевой собственности и наследование в случае болезни и смерти собственника?

Вопрос №2490728 из г. Серов
опубликован 29.06.2013, 11:48

Трехкомнатная квартира. Долевая собственность - отец и сын. в 2004 году отец нотариально дарит свою долю сыну. В 2006 году отец умирает. Сын право собственности в Юстиции не оформил до сих пор. Сейчас сын тяжело болен. У него есть три наследника - сын от первого брака, несовершеннолетняя дочь (брак не зарегистрирован, сожительство в течение 16 лет), и мать-пенсионерка. Как лучше и правильнее оформить всю квартиру в другую собственность - дарение, купля-продажа, завещание? И как сейчас зарегистрировать право собственности на всю квартиру в Юстиции?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если договор дарения не был зарегистрирован в росреестре, то право собственности на отцовскую долю у сына не возникло.

Если отец уже умер, проблему придется решать в судебном порядке.

После смерти сына его имущество унаследуют его наследники - мать и дети. Совершенно не обязательно оформлять завещание, так как и без завещания эти наследники унаследуют имущество умершего.

29.06.2013, 11:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Босоногов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 12 лет

4.9 3648 отзывов

Регистрировать право собственности в рег палате на основании договора дарения, если конечно даритель подписал договор до гибели, и далее составлять завещание на всю квартиру у нотариуса.

29.06.2013, 11:52

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36070 отзывов

Договор не передавали в Росреестр, переход права собственности не зарегистрирован. Исходите из того, что собственников квартиры двое: 1/2 у отца, 1/2 у сына. Если хотите обойтись без суда, то у нотариуса следует открыть 2 наследственных дела. К имуществу отца наследники по закону первой очереди: внуки по праву представления, супруга умершего. К имуществу сына наследники: дети, мать. Только после оформления наследственных прав можно будет решать вопрос о передаче всей квартиры в собственность одного лица, по согласию между наследниками.

29.06.2013, 11:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста