Как выкупить соседний участок с неопределённым правом аренды?

Правовые основы перехода аренды по наследству

Согласно ст. 617 ГК РФ, при смерти арендатора его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам, если в договоре не предусмотрено иное. Это означает, что если в договоре аренды не было условия о прекращении договора в случае смерти арендатора, внучка как наследница вправе вступить в договор на оставшийся срок его действия.

Однако есть ряд ограничений, при которых наследование арендных прав невозможно:

в договоре есть прямой запрет на наследование прав;срок аренды составлял менее одного года;договор не предполагал внесение арендной платы;наследником является собственник земельного участка (в этом случае аренда прекращается, так как лицо становится одновременно арендатором и арендодателем);

Добрый день! Нужно точно знать статус участка - если внучка была наследницей , то право аренды перешло к наследнику на срок, указанный в договоре аренды:

ст.617 ГК РФ

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Обращайтесь в администрацию, если есть основания для изъятия участка, Вам разъяснят. Далее занимайтесь вопросами выкупа или перераспределения (ст.39.28 ЗК РФ).

Вы можете получить соседний участок через администрацию, но важно учесть права наследников. Согласно ГК РФ (ст. 617), права аренды переходят к наследникам, поэтому внучка может претендовать на участок, если оформит наследство. Если договор не продлен и долги велики, участок можно забрать, инициировав расторжение аренды администрацией, а затем выкупить или оформить перераспределение

Сначала Администрация должна в судебном порядке вернуть себе участок - установить пользование внучки , открытие наследственного дела и т.д

Потом выставить право аренды на этот участок на торги и вы если подадите заявку и выиграете торги - сможете заключить договор аренды (это все на несколько лет ) и желание Администрации в этом участвовать

Узнавайте у Администрации как вы можете его выкупить и если не платит за аренду, то наверняка давно уже договор расторгнут, если переоформлялся на дочь после смерти арендатора.

В силу ст. 617 ГК РФ, при смерти арендатора его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам