Правомерна ли дарственная на долю в доме без согласия опеки для детей?

Вопрос №24912715 из г. Тамбов
опубликован 24.02.2026, 01:46

Здравствуйте. У меня была доля в доме 1/3 остальные доли моих несовершеннолетних детей. Я сделала дарственную на брата, я не знала, что если есть доли детей, то обязательно нужно все сделки проводить через опеку. Нотариус свободно провела сделку дарственной, без ведома опеки. Правомерны ли были ее действия? И могу ли я сейчас как-то оспорить эту дарственную? Так как он со своей женой ущемляют права моих детей

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5146 отзывов

Действия нотариуса были неправомерны. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Семейного кодекса РФ, сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям (включая доли в праве собственности), требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Нотариус обязан был проверить наличие такого разрешения перед удостоверением договора дарения. Отсутствие согласия опеки является существенным нарушением, которое может служить основанием для признания сделки недействительной. Вы можете оспорить дарственную в судебном порядке, подав иск о признании сделки недействительной (ничтожной) по ст. 168 ГК РФ, ссылаясь на нарушение требований закона о защите прав несовершеннолетних. Рекомендуется обратиться в орган опеки по месту нахождения имущества, а затем в суд с иском, приложив документы на собственность, договор дарения и доказательства ущемления прав детей. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерна ли дарственная на долю в доме без согласия опеки для детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы